Μεζονέτα Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Κέντρο, Πάτρα

Τι θέλω να μάθω; Διπλοκατοικία σε οικόπεδο 171τμ, με ανεξάρτητες εισόδους, κοινό κήπο και κοινή ταράτσα. Το ισόγειο διαμέρισμα 95τμ αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, τραπεζαρία με σαλόνι, κουζίνα φωτιζόμενη από το φωταγωγό, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλη βεράντα που βλέπει στον κήπο. Το διαμέρισμα 1ου ορόφου 97τμ επίσης, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, τραπεζαρία με διπλό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο στο φωταγωγό, βεράντα στον κήπο και μπαλκόνια μπρος και πίσω. Το ύψος κάθε ορόφου είναι 3,5μ, ενώ στην ταράτσα υπάρχει αποθήκη 12τμ. Στο ημιυπόγειο 31τμ, με πρόσβαση μόνο εξωτερικά, είχε τοποθετηθεί ο λέβητας του καλοριφέρ (δεν λειτουργεί). Η άδεια οικοδομής του ισογειου βγήκε το 1951 ενώ του Α' ορόφου το 1964. Τα δάπεδα είναι μωσαϊκό. Τι πρέπει να γνωρίζω; Δύο βήματα από τη Λεωφ. Ελ. Βενιζέλου και την έξοδο της Περιμερρικής προς Αθήνα - Πύργο - Ιωάννινα, καθώς και λίγα λεπτά από το Νότιο Παραλιακό Πάρκο και το νέο λιμάνι. Η ήσυχη και συνεχώς διαμορφούμενη γειτονιά, ενδείκνυται για ιδιοκατοίκηση όσων αγαπούν το κέντρο της πόλης (πλησίον Υψηλών Αλωνίων) αλλά και για επένδυση καθώς η περιοχή παρουσιάζει μεγάλη ζήτηση από ενοικιαστές. Εξυπηρετείται από τις αστικές λεωφορειογραμμές 301, 302 και 303, ενώ στα 250μ και από τη γραμμή 201. Το Patra Mall (Σκαλαβενίτης Κωτσόβολος κλπ) είναι στα 4' οδήγησης, ενώ super markets, καφέ και φαρμακεία ολοκληρώνουν τις απαραίτητες υποδομές. Ενώ βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης και το νέο λιμάνι, παράλληλα είναι αρκετά μακρυά, είτε για εργασία από το σπίτι είτε για ξεκούραση. Σε ποιους απευθύνεται; Ιδανικά για μεγάλεςο οικογένειες, για εργαζόμενους στο κέντρο οι οποίοι προτιμούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή για εργαζόμενους σε απομακρυσμένες περιοχές της πόλης, λόγω της σύνδεσης με την Περιμετρική. Εξυπηρετεί τους εργαζόμενους στη Βιομηχανική Περιοχή, στο Πανεπιστήμιο Πατρών (ΤΕΙ), στο νέο λιμάνι, στο νοσοκομείο Αγ. Ανδρέα, στα πολυκαταστήματα (Praktiker, METRO, Patras Mall και λοιπά). Σε Ενδιαφέρει: - ανάγκη πλήρους ανακαίνισης. - 192τμ ποιοτικής διαβίωσης. - Ως οικόπεδο, με συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή δόμησης 2,4 και ύψος 14μ, κτίζει 410τμ, που το καθιστούν ελκυστικό και ως επένδυση.