Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Σε αποκλειστικότητα από την Keller Williams North Πωλείται Studio 30 τ.μ. επί της Μάρκου Μπότσαρη Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό studio 30 τ.μ. στον 3ο όροφο (χωρίς ασανσέρ) στην καρδιά της Μπότσαρη – ένα από τα πιο δυναμικά και περιζήτητα σημεία της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και χαμηλό λειτουργικό κόστος, ιδανικό για φοιτητική στέγαση, μόνιμη κατοικία ή αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας και βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παραδίδεται βαμμένο και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά του το καθιστούν έτοιμο προς χρήση ή εκμετάλλευση από την πρώτη μέρα. Το studio προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα (θερμοπομπούς και κλιματιστικό), κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και τέντα στο μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Με διαρρύθμιση που περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC και κουζίνα, καλύπτει όλες τις βασικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης σε ένα έξυπνο, λειτουργικό χώρο. Επιπλέον, η νοτιοανατολική του θέση εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδιαίτερα ευήλιο και ευχάριστο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της πόλης, επί της Μάρκου Μπότσαρη, μόλις 8 λεπτά από την Νέα Παραλία, 50 μέτρα από τη στάση μετρό "Ανάληψη" και σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια, πάρκα, σχολεία, super markets και κάθε μορφή συγκοινωνίας. Η περιοχή είναι ζωντανή, με έντονη φοιτητική και τουριστική ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για εισοδηματική αξιοποίηση. Είτε αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση είτε το νέο σας σπίτι, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τοποθεσία και ποιότητα. Το διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί άμεσα ώς έχει στην τιμή των 350 ευρώ το μήνα με απόδοση 6% ετησίως. Εάν επιθυμεί ο αγοραστής να το ανακαινίσει πλήρως, μπορεί να ενοικιαστεί προς 450 ευρώ το μήνα αποδίδοντας 7.7% ετησίως. Τέλος το ποσοστό υπεραξίας μετά την ανακαίνιση κυμαίνεται μεταξύ 22% - 27%. Σε κάθε περίπτωση το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποδίδει κέρδος στον αγοραστή. Τιμή : 70.000 ευρώ Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη. Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικό ΑΦΜ. H Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 200.000+ αντιπροσώπους και παρουσία σε 55+ περιφέρειες ανά τον πλανήτη, ενώ διαθέτει 18 σημεία παρουσίας σε Ελλάδα και Κύπρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού: KW North, ☎️ Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr, Iστοσελίδα: https://www.kwnorth.gr

---

Exclusively by Keller Williams North For Sale: 30 sq.m. Studio on Markou Botsari Street Discover a well-designed 30 sq.m. studio apartment on the 3rd floor (without elevator) located in the heart of Markou Botsari – one of Thessaloniki’s most vibrant and sought-after areas. This property offers a perfect blend of functionality, comfort, and low maintenance costs, making it ideal for student housing, permanent residence, or income-generating use through long-term or short-term rental. Delivered freshly painted, its modern features make it ready for immediate occupancy or investment. The studio includes autonomous electric heating (radiators and A/C unit), double-glazed synthetic window frames, a security door, and a balcony awning – all ensuring comfort and energy efficiency. The layout features a bedroom, bathroom, WC, and kitchen, covering all essential daily living needs in a smart and practical space. Its southeast orientation allows natural sunlight throughout the day, making the apartment particularly bright and welcoming. Located in a prime area on Markou Botsari Street, just an 8-minute walk from the New Waterfront, only 50 meters from the upcoming “Analipsi” metro station, and close to universities, parks, schools, supermarkets, and public transport options. The area is lively and in high demand among students and tourists, making the property especially attractive for rental income. Whether you're looking for a safe investment or your next home, this apartment combines location, quality, and return on investment. Contact us for more information or to schedule a viewing. ID or VAT number confirmation is required for property viewings. Keller Williams is the largest real estate network in the world, with 190,000 agents in 55 countries and 11 offices in Greece! KW North ☎️ Contact Number: +30 2310 588 411 Email: kwnorth@kwgreece.gr Website: www.kwnorth.gr