Γκαρσονιέρα νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Χανιά

Πωλείται διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στη Νέα Χώρα. Κρυμμένο σε μια ήσυχη, περιζήτητη γειτονιά στην καρδιά της Νέας Χώρας, αυτό το διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό άνεσης, πρακτικότητας και μοντέρνου σχεδιασμού—ιδανικό για όσους εκτιμούν την ποιότητα ζωής σε ένα αστικό αλλά και γαλήνιο περιβάλλον. Καταλαμβάνοντας 49,50 τ.μ., το διαμέρισμα διαθέτει ένα άρτια εξοπλισμένο υπνοδωμάτιο και ένα κομψό μπάνιο. Η ανοιχτή κουζίνα και το σαλόνι δημιουργούν έναν φωτεινό και φιλόξενο κεντρικό χώρο, σχεδιασμένο για ευκολία χρήσης και καθημερινή κομψότητα. Προγραμματισμένη παράδοση το καλοκαίρι του 2027, το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει ένα σπίτι έτοιμο για το μέλλον, χτισμένο με φροντίδα και ακρίβεια, προσφέροντας όλα τα πλεονεκτήματα μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι το μπαλκόνι 15 τ.μ.—αρκετά ευρύχωρο για υπαίθρια τραπεζαρία ή ήσυχα πρωινά στον ήλιο—δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Το φυσικό φως εισχωρεί μέσα από μεγάλα ανοίγματα, ενισχύοντας την αίσθηση ανοιχτότητας και ζεστασιάς σε όλο το σπίτι. Οι εσωτερικοί χώροι διαμορφώνονται από μια μινιμαλιστική και γήινη αισθητική, με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και προσεγμένα φινιρίσματα που αντανακλούν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και το διαχρονικό στυλ. Η κουζίνα και το μπάνιο ακολουθούν έναν μοντέρνο, πρακτικό σχεδιασμό, που καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες. Πρόκειται για ένα κτίριο υψηλής απόδοσης ενεργειακής κλάσης Α+, με συστήματα παραθύρων αλουμινίου που προσφέρουν προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοπρόσοψη, αυτόνομη ψύξη και θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η υποδομή περιλαμβάνει ετοιμότητα για έξυπνο σπίτι, φωτισμό LED, πυράντοχη πόρτα ασφαλείας και φωτοβολταϊκά πάνελ με Net Metering, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση. Πρόσθετες ανέσεις περιλαμβάνουν προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού ασφαλείας και αυτόματου συστήματος φωτισμού για τους κοινόχρηστους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δικό του χώρο στάθμευσης, ένα σημαντικό πλεονέκτημα στο κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα. Μόλις λίγα λεπτά από την παραλία της Νέας Χώρας και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το ζωντανό ιστορικό κέντρο των Χανίων, το διαμέρισμα συνδυάζει τη γοητεία της παραλίας με την πρόσβαση στην πόλη. Οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια - σούπερ μάρκετ (270 μ.), φαρμακεία (260 μ.), γυμναστήριο (350 μ.), δημοτικό σχολείο (350 μ.) και το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων (3 χλμ.). Η Νέα Χώρα παραμένει μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Χανίων, γνωστή για την αυθεντική της ατμόσφαιρα, τις τοπικές ταβέρνες, τον παραλιακό δρόμο και την κλειστή κοινότητα. Είναι ένα σπάνιο μέρος όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τόσο χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα όσο και εγγύτητα στην πολιτιστική και εμπορική καρδιά της πόλης. Ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση, αυτό το διαμέρισμα είναι μια έξυπνη επιλογή για όποιον αναζητά σύγχρονη διαβίωση σε μια εξαιρετική τοποθεσία. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-10953. Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 Εmail: info@ktimatoemporiki.gr Website: http://ktimatoemporiki.gr