Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 38.508 τ.μ., με υφιστάμενα κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης, ιδανικό για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Τοποθεσία: Επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Κιλκίς, στην περιοχή Νεοχωρούδας, με πρόσοψη 145 μέτρα στον κεντρικό δρόμο. Εύκολη πρόσβαση και υψηλή εμπορική προβολή. Υφιστάμενα Κτίρια: Βιομηχανικό κτίριο – κύριοι χώροι: 3.956 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι: 809,18 τ.μ. Φυλάκιο: 25 τ.μ. Συντελεστές: Συντελεστής κάλυψης: 30%, με δυνατότητα αύξησης έως 40% σε περίπτωση ανέγερσης συναρμολογούμενων βιομηχανικών, εμπορικών ή αποθηκευτικών κτιρίων (τύπου "SILOS") ή κατακόρυφου τύπου δεξαμενών καυσίμων. Συντελεστής δόμησης: 0,9 Χρήση γης: Καθορισμένη ως ΠΕΠΔ ΑΑΒ2 – περιοχή μεταποίησης χαμηλής έως μέσης όχλησης, εντός του ΒΙΠΑ Νεοχωρούδας, κατάλληλη για βιομηχανικές ή ελαφρές μεταποιητικές δραστηριότητες. Ιδανική επιλογή για: Εγκατάσταση μονάδων μεταποίησης ή logistics Ανάπτυξη αποθηκών, βιομηχανικών εγκαταστάσεων ή εμπορικών χρήσεων Επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης σε στρατηγική τοποθεσία