Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αθήνα, Βοτανικός, Οροφοδιαμέρισμα, 105 τ.μ, όροφος 4ος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 1974, κατάσταση Καταπληκτική, 3 Υ/Δ, 3 κουζίνα/ες, 3 μπάνιο/α , Ειδικά χαρακτηριστικά: Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα, το οποίο έχει πλήρως ανακαινιστεί το 2022 και διαμορφωθεί σε τρία ανεξάρτητα, επιπλωμένα διαμερίσματα με ηλεκτρικές συσκευές. Το πρώτο διαμέρισμα (Α1) είναι 40 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό-τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα, ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλη βεράντα 30 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε αστικό τοπίο. Το δεύτερο (Α2) και τρίτο (Α3) είναι στούντιο 25,5 τ.μ. και 24,5 τ.μ. αντίστοιχα, με ενιαίο καθιστικό-κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνια με μοναδική θέα στην Ακρόπολη, τον λόφο Φιλοπάππου και σε αστικό τοπίο. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ενώ έχουν τοποθετηθεί πόρτες ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σύστημα κλιματισμού και ηλιακός θερμοσίφωνας. Το ακίνητο διαθέτει και ασανσέρ. Τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, αποφέροντας μηνιαίο εισόδημα 1.300 ευρώ και απόδοση 6%, αποτελώντας ιδανικά ακίνητα για εκμετάλλευση μακροχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επενδυτικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ανακαινισμένο, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια. Θέρμανση Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Θέα Καλή, κοντά σε Metro Κεραμεικού, όλες τις συγκοινωνίες      Κωδικός: 13307 www.realbrokers.gr