Μεζονέτα Ζέρβα Γρ. 23, Επανομή 57500, Κέντρο, Επανομή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ 180.000 ευρώ, μεζονέτα 140 τ.μ. στο κέντρο της Επανομής, του δήμου Θερμαΐκου, σε γωνιακή θέση εντός ήσυχου και περιφραγμένου συγκροτήματος. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας ετήσιο παθητικό εισόδημα ύψους 3.500 ευρώ από εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα 5 kW με σύμβαση σταθερής τιμής €0,55/kWh έως και το 2036. Το εισόδημα είναι αφορολόγητο και εγγυημένο για περισσότερα από 11 χρόνια. Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων τακτοποιημένων βοηθητικών χώρων, και διαθέτει ιδιωτική αυλή 76,55 τ.μ. με αποκλειστική θέση στάθμευσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με ατομικό λέβητα πετρελαίου. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Στο ημιυπόγειο των 50 τ.μ. βρίσκεται αυτόνομος ξενώνας με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, λουτρό, παροχή για κουζίνα και ανεξάρτητη είσοδο. Στο ισόγειο των 46 τ.μ. υπάρχει ενιαίος χώρος σαλονιού, κουζίνας και τραπεζαρίας με τζάκι, WC και άμεση πρόσβαση στην αυλή. Ο όροφος των 44 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, χώρο πλυσίματος και αποθήκη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ (4’), στάση ΟΑΣΘ (2’), καφέ και σημεία για πρωινό (2’), καθώς και το κέντρο της Επανομής (5’). Σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο βρίσκονται η παραλία Ποταμός (5’), το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (15’) και το κέντρο της πόλης (30’). Κωδικός ακινήτου: A-172. Τιμή πώλησης: 180.000 ευρώ. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Μεσιτικό γραφείο CosmoHome Αμπελοκήπων 43, 2ος όροφος, Τ.Κ. 57019, Περαία, Θεσσαλονίκης. Για την γρήγορη εξυπηρέτησή σας απευθυνθείτε στον υπεύθυνο του γραφείου με τον κωδικό του ακινήτου.