Τριάρι Βύρωνας, Μεταμόρφωση Βύρωνα, Βύρωνας

Βύρωνας, Νέα Ελβετία, διατίθεται προς πώληση το ισόγειο και το ημιυπόγειο διαμέρισμα διώροφης μονοκατοικίας, συνολικής επιφανείας 231 τμ, ήτοι 112 τμ το υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα και 119 τμ το ημιυπόγειο διαμέρισμα. Η μονοκατοικία χτίστηκε την περίοδο του μεσοπολέμου σε οικόπεδο συνολικής επιφανείας 172 τμ. Δεν είναι διατηρητέα, αν και έχει πολλά στοιχεία στην πρόσοψη και εσωτερικά που μαρτυρούν την εποχή κατά την οποία χτίστηκε. Το αρτιφισιέλ που κοσμεί την είσοδο του υπερυψωμένου ισογείου με λαξευμένα σε αυτό γεωμετρικά σχέδια μαρτυρά από τη μια πλευρά την δεξιοτεχνία του τεχνίτη, αλλά και από την άλλη το μεράκι των εντολέων του, των ιδιοκτητών, οι οποίοι προσπάθησαν να δώσουν προσωπικότητα στην κατοικία τους. Τα σκαλιά της εισόδου επενδυμένα με μωσαϊκό, η βεράντα της πρόσοψης κι αυτή με μωσαϊκό με γεωμετρικά σχέδια, τα μεγάλα παράθυρα, το ύψος του κάθε ορόφου και κάπου στη γωνία μια γλάστρα με βασιλικό για να θυμίζει στους περαστικούς ότι ο Βύρωνας χτίστηκε από τον ελληνισμό της Μικράς Ασίας με όλο τον κοσμοπολιτισμό που έφεραν μαζί τους από τη Σμύρνη, ένα από τα μεγαλύτερα ευρωπαϊκά λιμάνια των αρχών του 20ου αιώνα. Καλώς ήλθες, λοιπόν, στη νέα σου κατοικία! Ο κάθε όροφος αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αν και στο παρελθόν υπήρχε εσωτερική σκάλα με την οποία επικοινωνούσαν. Σήμερα η σκάλα εξακολουθεί να υπάρχει, όμως τα δύο επίπεδα δεν επικοινωνούν πια εσωτερικά, καθώς έχει προστεθεί πάτωμα στο σημείο αυτό. Όμως, όποιος επιθυμεί μπορεί να ανοίξει πάλι τη σκάλα και τα δύο διαμερίσματα να ενωθούν. Ανοίγοντας η εξώπορτα από το υπερυψωμένο ισόγειο μακρόστενος διάδρομος με καλογυαλισμένο πάτωμα χωρίζει στη μέση το διαμέρισμα. Αριστερά είναι τα δωμάτια διημέρευσης, ενώ δεξιά τα υπνοδωμάτια. Στο βάθος η κουζίνα και το λουτρό. Αυτό που αρχικά εγκλωβίζει τη ματιά του επισκέπτη πέρα από το ύψος του ταβανιού είναι οι διακοσμημένες με πομπέ ανάγλυφο γυαλί εσώπορτες. Το σαλόνι επικοινωνεί με την τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα μεγάλο και ηλιόλουστο χώρο καθιστικού, ο οποίος όμως μπορεί να διαχωριστεί δημιουργώντας ένα ακόμα υπνοδωμάτιο. Το υπνοδωμάτιο είναι στην πρόσοψη, ενώ υπάρχει ένα ακόμα δωμάτιο ανοιχτό, το καθημερινό, όπως λεγόταν, κάτω από το οποίο είναι η σκάλα που οδηγεί στο ημιυπόγειο. Το διαμέρισμα στο ημιυπόγειο είναι χαμηλοτάβανο, οπότε η χρήση του είναι κυρίως για βοηθητικούς χώρους. Εύκολα θα μπορούσε να φτιαχτεί ένας ξενώνας, ένα δεύτερο μαγειρείο, ένα playroom, γραφείο και αποθηκευτικοί χώροι. Έχει δύο εξώπορτες, οπότε θα μπορούσε να μετατραπεί και σε δύο αυτόνομους χώρους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ξύλινα κουφώματα σε άριστη κατάσταση, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και αναμονές για καλοριφέρ. Ενεργειακή Κλάση: Η Απόσταση Από: Θέατρο Βράχων: 500 μ Αγορά (μελλοντική στάση μετρό): 600 μ Πάρκο Λαμπιδόνας: 700 μ Πάρκο Αλέξανδρου Άρη: 700 μ Πλατεία Βαρνάβα: 1,7 χλμ Τιμή: €230.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον 24% νόμιμου ΦΠΑ)