Μονοκατοικία 290 τμ, Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια

Εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη, στην περιοχή της Ν. Ηράκλειας. Διαθέτει απεριόριστη, πανοραμική και μαγευτική θέα προς τα καταγάλανα και κρυστάλλινα νερά του Θερμαϊκού Κόλπου και το γραφικό χωριό της Νέας Ηράκλειας. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα προσφέροντας πλήρη αυτονομία και υψηλό επίπεδο άνεσης! Το πρώτο διαμέρισμα που βρίσκεται στο πρώτο επίπεδο της μονοκατοικίας αποτελείται από έναν ευρύχωρο και ιδιαιτέρως φωτεινό ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας. Μοντέρνος και προσεγμένος, με καθαρές γραμμές και διακριτική πολυτέλεια, ο χώρος αυτός συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη να εξυπηρετήσει κάθε ανάγκη ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Το κομψό έπιπλο τραπεζαρίας αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της συνολικής σύνθεσης ως το επίκεντρο κοινωνικών στιγμών ή ενός οικογενειακού δείπνου. Το σαλόνι, με τον ευρύχωρο γωνιακό καναπέ και τις κομψές σύγχρονες γραμμές του αγκαλιάζει κάθε στιγμή χαλάρωσης με άνεση και στυλ, ενώ το γυάλινο τραπεζάκι μέσης και τα εκλεπτυσμένα διακοσμητικά στοιχεία αναδεικνύουν τη σχεδιαστική επιμέλεια. Το διαμέρισμα αυτό διαθέτει, επίσης, δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο έχει δικό του μπάνιο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει εξοπλιστεί με μία μεγάλη δίφυλλη ντουλάπα, ώστε να εξυπηρετούνται οι αποθηκευτικές ανάγκες των ιδιοκτητών. Το μπάνιο του διαμερίσματος, ιδιαίτερα ευρύχωρο και μοντέρνας αισθητικής, είναι σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Ο διπλός νιπτήρας, πλαισιωμένος από ευρύχωρα ερμάρια, διευκολύνει την καθημερινή ρουτίνα και ενισχύει την εργονομία του μπάνιου, ενώ ο χώρος συμπληρώνεται αρμονικά με μια σύγχρονη, τύπου walk-in ντουζιέρα. Η ύπαρξη πλυντηρίου και στεγνωτηρίου σε κατακόρυφη διάταξη εξασφαλίζει τη μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα, ενώ το παράθυρο προσφέρει φυσικό φως και επαρκή εξαερισμό. Αξίζει να σημειωθεί ότι εντός του διαμερίσματος υπάρχει και ένας αποθηκευτικός χώρος που ενδείκνυται για την κάλυψη καθημερινών αναγκών οργάνωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια που αγκαλιάζουν τη θέα στο απέραντο γαλάζιο, προσφέροντας ιδανικά σημεία για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης της φυσικής ομορφιάς! Η ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου καθώς και οι μονάδες κλιματισμού προσφέρουν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας κάθε εποχή. Το δεύτερο διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται στο ισόγειο του ακινήτου, ξεδιπλώνεται ως ένας ζεστός και φιλόξενος χώρος, διαθέτοντας μια ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα που λούζεται στο φως, ένα ευάερο υπνοδωμάτιο με πρακτική πολύφυλλη ντουλάπα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα. Το τρίτο διαμέρισμα αποτελείται από μια ζεστή και φιλόξενη σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους χάρη στις απλές πολύφυλλες ντουλάπες που διαθέτουν καθώς και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Τα δύο αυτά διαμερίσματα συνδέονται εσωτερικά μέσω κοινής πόρτας στον διάδρομο, διατηρώντας ωστόσο ανεξάρτητες εισόδους, γεγονός που επιτρέπει τη λειτουργία τους τόσο ως ενιαία κατοικία, όσο και ως ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Στα κουφώματα της μονοκατοικίας, που είναι συνθετικά pvc, βαρέως τύπου, διπλής υάλωσης, ανοιγόμενα και ανακλινόμενα, έχουν τοποθετηθεί αντικουνουπικές σίτες και ηλεκτρικά στόρια, ενώ τα δάπεδα έχουν επενδυθεί με πλακάκια. Οι πόρτες εισόδου είναι θωρακισμένες, ενώ έχουν εγκατασταθεί κάμερες ασφαλείας για ενισχυμένη προστασία. Το ακίνητο διαθέτει λεβητοστάσιο σε εξωτερικό χώρο καθώς και επαρκή αριθμό φωτοβολταϊκών πάνελ, συμβάλλοντας σημαντικά στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και στην ενεργειακή αυτονομία. Ο εξωτερικός χώρος της μονοκατοικίας είναι περιφραγμένος και επενδυμένος με πέτρα, ενώ διαθέτει χώρο στάθμευσης. Πρόκειται για μια εξαίσια μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνιστά μια άριστη ευκαιρία είτε για όσους αναζητούν ένα μόνιμο γαλήνιο μέρος, είτε για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη υπεραξία!