Τριάρι Ιλίσια, Hilton, Ιλίσια

ΙΛΙΣΙΑ - Διαμέρισμα 72τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 5τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό (απόδοση 3.94%). Το εν λόγω ακίνητο προς πώληση είναι ριζικά ανακαινισμένο από τους ιδιοκτήτες που σχεδίαζαν αρχικά να το κατοικήσουν. Βρίσκεται στον 1ο όροφο αλλά επί της ουσίας είναι σαν να βρίσκεται στον 2ο, καθόσον ο δρόμος έχει μεγάλη κλίση και σε σχέση με το διπλανό διαμέρισμα που είναι στον 2ο, βρίσκονται ακριβώς στο ίδιο ύψος. Είναι ψηλοτάβανο (3 μέτρα ταβάνι), ενώ από τα δεξιά του κεντρικού μπαλκονιού διακρίνεται τμήμα του άλσους Ιλισίων. Έχουν γίνει οι εξής εργασίες: Ολική αλλαγή ηλεκτρολογικής εγκατάστασης με ανακαλωδίωση, αλλαγή υδραυλικών με νέο δίκτυο σωληνώσεων, πινακα υδροληψιας, κατασκευή καινούργιας κουζίνας με ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, πλ.ρούχων), ενώ έχει γίνει και μία περίτεχνη συνδυαστική κατασκευή με σίδερα (κοιλοδοκούς) ντυμένα από γυψοσανίδα που στηρίζουν τις δύο μεσόπορτες, οι οποίες όταν είναι κλειστές σβήνουν στον χώρο και φαίνονται ελάχιστα, δημιουργώντας ιδιωτικότητα μεταξύ κουζίνας σαλονιού και υ/δ - σαλονιού. Όταν είναι ανοικτές δεν θα φαίνονται καν καθότι κρύβονται πίσω από τοίχους. Γυψοσανίδες για αισθητικούς λόγους έχουν γίνει και σε άλλα σημεία του σπιτιού συνοδευόμενες από σποτάκια ή κρυφούς φωτισμούς. Επίσης, έχει τοποθετηθεί ολόκληρο, ολοκαίνουργιο δίκτυο θέρμανσης κάτω από το πάτωμα και η θέρμανση του σπιτιού είναι με αντλία θερμότητας. Διαθέτει επίσης 3 καινουργή a/c μάρκας Carrier (1 στο σαλόνι και από 1 σε έκαστο υ/δ). Τα πατώματα είναι παντού δρύινα, εκτός της κουζίνας και του μπάνιου που έχει τοποθετηθεί πολυτελές ιταλικό πλακάκι υψηλής αισθητικής. Τα κουφώματα είναι υπέρδιπλα, ενεργειακά μάρκας Alumil με χερούλια αλουμινίου, σίτες πλισέ στα μεγάλα παράθυρα και κάθετα ανοιγόμενες στα μικρά καθώς και ηλεκτρικά ρολά. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και εφόσον καταργήσει κάποιος από επιλογή το δεύτερο υπνοδωμάτιο μετατρέπεται σε τεράστιο για τα τ.μ. της οικίας. Το μπάνιο διαθέτει 2 επικαθήμενους νιπτήρες με 2 επιτραπέζιες ψηλές μπαταρίες, κρεμαστή λεκάνη, μεγάλο καθρεφτοντούλαπο (1.5μ), καθώς και πολύ ευρύχωρο χώρο ντουζ με γυάλινη καμπίνα και υδρομασάζ. Τα υ/δ είναι και τα δύο πολύ άνετα ενώ έχει προβλεφθεί από το ηλ.σχέδιο όπου χρειαστεί να υπάρχουν κεραία, ethernet, μπρίζες, τηλ. κτλ. Αυτό ισχύει και για το σαλόνι. Στα υ/δ έχουν υλοποιηθεί ιδιοκατασκευές νέων ντουλαπών ενώ εντός αυτών υπάρχουν συρταριέρες, ράφια, σωλήνες και 2 ασανσέρ ντουλάπας. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο πατάρι πάνω από το μπάνιο. Το πίσω υ/δ διαθέτει μικρό μπαλκόνι. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτιστικά καθώς και ολοκάινουργια φώτα στα μπαλκόνια (ip44-αδιάβροχα). Εκτός φυσικά του βαψίματος των εσωτερικών τοίχων του διαμερίσματος, έγιναν βαψίματα στους τοίχους των μπαλκονιών, στο πατάρι, καθώς και στα κάγκελα των μπαλκονιών (μπρός-πίσω). Το σπιτι ειναι εξοπλισμενο με φωτιστικα σε ολους τους χωρους. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική και ήσυχη θέση (πίσω από το ξενοδοχείο Crown Plaza και δίπλα στο άλσος Ιλισίων με τον υπέροχο περίπατο) με πολύ καλή εγγύτητα στη στάση μετρό Μέγαρο Μουσικής (6-7 λεπτά με τα πόδια), στην οδό Μιχαλακοπούλου (3-4 λεπτά), 8 λεπτά περπάτημα από το Κολωνάκι (Νοσοκ.Νιμτς), καθώς και κοντά στην Ούλωφ Πάλμε και την οδό Ιλισίων κτλ. Είναι, επίσης, πολύ κοντά σε πολλές από τις σχολές του πανεπιστημίου και του πολυτεχνείου. Η περιοχή έχει πραγματικά τα πάντα, έχοντας δίπλα μουσεία, το Μέγαρο Μουσικής με τον κήπο του, την νέα Εθνική Πινακοθήκη, το ξενοδοχείο Hilton, κορυφαία εστιατόρια, τράπεζες, σούπερ/μίνι μάρκετ, καφέ, διάφορους συλλόγους, κινηματογράφους, πανεπιστημιακές σχολές, νοσοκομεία, ιδιωτικές κλινικές/ιατρεία, μαγαζιά λιανικής, εταιρείες κ.α. Τιμή €250.000 (κωδ. SR4621) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική  | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime  | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr