Οικόπεδο προς Πώληση

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ-ΠΕΥΚΑΚΙΑ, Πωλείται ή δίνεται αντιπαροχή εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 386 τ.μ. σε προνομιακή θέση, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. Το οικόπεδο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως δήμου Αγίου Παρασκευής Αττικής. Μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων! Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και βασικές οδικές αρτηρίες, προσφέροντας ευκολία στις μετακινήσεις, χωρίς να επηρεάζεται η ποιότητα ζωής από θόρυβο ή έντονη κυκλοφορία. Το οικόπεδο ανήκει σε καθαρό οικοδομικό τετράγωνο, με πρόσοψη 20μ και βάθος περίπου 19μ, και προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής μονοκατοικίας. Είναι ιδανικό για κατασκευαστές που αναζητούν ποιοτικές επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής ζήτησης, αλλά και για ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους σε ένα περιβάλλον ήρεμο, λειτουργικό και με αυξανόμενη εμπορική αξία. Το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μέλλον και αξία. Σημαντικά Χαρακτηριστικά: ✅ Οικόπεδο: Επίπεδο ✅ Εμβαδό οικοπέδου: 386 τ.μ. ✅ Συντελεστής Δόμησης: α) μέχρι 250μ2= 0,80 , β) από 250μ2~600μ2= 0,60 , γ) άνω των 600μ2=0,40 ✅ Συντελεστής Κάλυψης: α) μέχρι 250μ2 =60% (ΝΟΚ), β) άνω των 250μ2 =40% ✅ Πρόσοψη οικοπέδου: 20μ ✅ Βάθος οικοπέδου: 19μ ✅ Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11,00μ+2,00μ στέγη με μέγιστη κλίση 30% ✅ Πρόσβαση: Άσφαλτος ✅ Προσανατολισμός: Βορειανατολικός ✅ Περιοχή Γενικής Κατοικίας σύμφωνα με το Γ.Π.Σ. ✅ Κατάλληλο για πώληση ή αντιπαροχή με εξαιρετικούς όρους ✅ Ρυμοτομικές γραμμές καθορισμένες από Πράξη Εφαρμογής 1/2005 English For Sale or Exchange – 300 sq.m. Plot in Agia Paraskevi (Athens) A unique investment opportunity in one of the most sought-after areas of Northern Athens! This 386 sq.m. plot is available for sale or land exchange, it offers excellent accessibility without compromising the tranquility of the area. ✅ Building Coefficient: 0.80 ✅ Coverage Ratio: 60% ✅ Maximum Building Height: 11.00 m ✅ Clean ownership status ✅ Suitable for residential development (single or multi-family house) Άμεσα διαθέσιμο Κωδικός ακινήτου Ψ-2153 Τιμή πώλησης 255.000€ συζητήσιμη Βάσει του άρθρου 200 Ν.4072/2012 ο κάθε ενδιαφερόμενος υποχρεούται όπως προσκομίσει την αστυνομική του ταυτότητα ή άλλο αποδεκτό μέσο ταυτοποίησής του (διαβατήριο, άδεια παραμονής) καθώς και το ΑΦΜ, με σκοπό την σύνταξη και υπογραφή του εντύπου "υπόδειξης ακινήτου" προ της επίδειξης του ακινήτου. -Psomiadis Technical & Real Estate- Αναλαμβάνουμε μελέτες, ανακαινίσεις, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης, έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αποτυπώσεις, τοπογραφικές εργασίες, εκτιμήσεις αξιών ακινήτων κ.α. Ιπποκράτους 145 - Αθήνα 2114095802, 6944760408 www.psomiadis.com info@psomiadis.com