Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Μουσείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Πωλείται Επιπλωμένο Διαμέρισμα – Εξαρχεία (Σπύρου Τρικούπη) Κωδικός Ακινήτου: 3566-4547
Τιμή Πώλησης: 260.000 € – Επιλέξιμο για Golden Visa
Διεύθυνση: Σπύρου Τρικούπη 57, Αθήνα
Εμβαδόν Κατοικίας: 34,8 τ.μ. | Μπαλκόνι: 4,9 τ.μ.
Έτος Κατασκευής: 2025 (νεόδμητο)
Παράδοση σε 3-4 μήνες
Ενεργειακή Κλάση: Η
Όροφος: 2ος Περιγραφή Ακινήτου Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε σημείο με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, ιδανικό για επένδυση ή Golden Visa.
Πρόκειται για ακίνητο αρχικής κατασκευής 1955, το οποίο ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2025, διατηρώντας μόνο τον φέροντα οργανισμό (σκελετό). Όλες οι εγκαταστάσεις, τα δάπεδα, τα κουφώματα, οι τοιχοποιίες, η κουζίνα, το μπάνιο και τα δίκτυα είναι ολοκαίνουργια, με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας και προδιαγραφές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας.
Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 34,8 τ.μ., με μπαλκόνι 4,9 τ.μ., και παραδίδεται σε 3-4 μήνες πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα υλικά και έπιπλα. Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπανιο Χαρακτηριστικά Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ξύλινα και μωσαϊκά δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Κλιματισμός (A/C) Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηλεκτρικές συσκευές Θυροτηλεόραση Ανελκυστήρας Τοποθεσία – Εξάρχεια Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά ιδρύματα, πανεπιστήμια και μέσα μεταφοράς: 5 με τα πόδια από την Πλατεία Εξαρχείων και τον Λόφο Στρέφη 10 από τους σταθμούς Μετρό Πανεπιστήμιο & Ομόνοια Δίπλα σε μουσεία, θέατρα, καφέ, εστιατόρια και boutique καταστήματα Ζώνη με έντονο ενδιαφέρον για φοιτητές, επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες Επενδυτικό Προφίλ – Ιδανικό για Golden Visa ✔️ Καλύπτει το ελάχιστο επενδυτικό όριο (€250.000) για Golden Visa (ισχύει μέχρι τέλη 2025 για το κέντρο της Αθήνας)
✔️ Ιδανικό για βραχυχρόνια εκμετάλλευση (Airbnb), με αυξημένο τουριστικό και ακαδημαϊκό ενδιαφέρον
✔️ Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο προς μίσθωση
✔️ Νεόδμητη κατασκευή με υψηλά πρότυπα ενεργειακής και αισθητικής απόδοσης
✔️ Τοποθεσία με σταθερή αξία και σημαντική προοπτική υπεραξίας Επικοινωνήστε μαζί μας για λεπτομέρειες, κάτοψη και παρουσίαση του project πριν την ολοκλήρωση.