Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Ενοικίαση

**ΖΩΓΡΑΦΟΥ - ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ | ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 136 τ.μ. ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ** Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Ζωγράφου, πλησίον της Πανεπιστημιούπολης, διατίθεται προς ενοικίαση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., διαμορφωμένο σε 2 επίπεδα: ισόγειο και ημιόροφο. Το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής του 1971 και μερικώς ανακαινισμένο το 2008. Η πρόσοψη και η βιτρίνα του έχουν μήκος 5 μέτρων, προσφέροντας καλή ορατότητα και εμπορική αξιοποίηση. Ο χώρος είναι κυρίως ενιαίος, με δομημένη καλωδίωση και διαθέτει αποθήκη, πατάρι, wc και εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί τη σύνδεση των δύο επιπέδων. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, τα κουφώματα είναι αλουμινίου και υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα πυρανίχνευσης για την ασφάλεια του χώρου. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό, καθιστώντας το λειτουργικό όλες τις εποχές του χρόνου. Η κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και ενεργειακής κλάσης Γ, ενώ το κατάστημα βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως. Ο αύλιος χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και υπάρχει εύκολη πρόσβαση με λεωφορείο ή τρόλεϊ σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων. Επίσης, σε πολύ κοντινή απόσταση (έως 500μ) βρίσκονται πανεπιστημιακά ιδρύματα, ενώ super market απέχει μόλις 50 μέτρα, αυξάνοντας σημαντικά τη δυναμική εμπορικής εκμετάλλευσης. **Τιμή: €1.450 (συζητήσιμη)** **Κωδικός ακινήτου: 10336-N** 2100108293 | 6987221138 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**