Βιομηχανικός χώρος προς Ενοικίαση

Ενοικιάζεται νεόδμητος βιομηχανικός / βιοτεχνικός χώρος στην περιοχή Γλύφα – Δροσιά, στη Χαλκίδα, και συγκεκριμένα στη θέση «Φουσάζανι», στη Δημοτική Ενότητα Ανθηδώνος του Δήμου Χαλκιδέων. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.566 τ.μ. και αποτελεί μέρος νέας κατασκευής συνολικής επιφάνειας περίπου 450 τ.μ., η οποία διαμορφώνεται σε τρία ανεξάρτητα τμήματα με δυνατότητα ενοικίασης είτε μεμονωμένα είτε συνδυαστικά, ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή.Ο κάθε χώρος αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο περίπου 150 τ.μ. κύριου χώρου και διαθέτει επιπλέον μεταλλικό πατάρι περίπου 50 τ.μ. (εσωτερικός εξώστης), το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθηκευτικές ή λειτουργικές ανάγκες. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης μικρότερων ή μεγαλύτερων επιφανειών (ενδεικτικά από περίπου 100 τ.μ. έως και το σύνολο των 450 τ.μ.), προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τη δραστηριότητα και τις απαιτήσεις της επιχείρησης.Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και κατάλληλο για βιοτεχνική, αποθηκευτική ή γενικότερα επαγγελματική χρήση.Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση γερανογέφυρας, καλύπτοντας ανάγκες βιοτεχνικών ή παραγωγικών δραστηριοτήτων. Η θέρμανση δεν έχει εγκατασταθεί, δίνοντας τη δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή.Ο εξωτερικός περιφραγμένος προαύλιος χώρος έχει επιφάνεια περίπου 350 τ.μ. και προσφέρει άνεση για στάθμευση, φορτοεκφορτώσεις και εξωτερικές επαγγελματικές χρήσεις. Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω εγκεκριμένου κόμβου εισόδου – εξόδου, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση για οχήματα και επαγγελματικές μεταφορές.Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) ως Ζώνη Υποδοχής Παραγωγικών Δραστηριοτήτων Βιομηχανίας – Βιοτεχνίας μη οχλούσας (ΠΕΠΔ4_ΠΔ), γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης. Ενδεικτική τιμή μίσθωσης: 1.000€ για χώρο περίπου 150 τ.μ. με επιπλέον 50 τ.μ. πατάρι. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης μεγαλύτερων ή μικρότερων επιφανειών, με την τελική τιμή να διαμορφώνεται κατόπιν συνεννόησης, ανάλογα με την επιφάνεια και τη διαμόρφωση που θα επιλεγεί. Τιμή Ενοικίασης: €1.000 *Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος Τηλέφωνο: 6979 014604 Email: nick@kosmosrealestate.gr