Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Παλαιό Φάληρο, πλησίον Παναγίτσας και επί της οδού Αχιλλέως, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα, συνολικής επιφανείας 108 τμ, στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1980. Η πολυκατοικία παρά την ηλικία της είναι άψογα συντηρημένη και οι κοινόχρηστοι χώροι της καθαροί και τακτοποιημένοι. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στο νέο σου διαμέρισμα! Ένα από τα θετικά του που θα εκτιμήσεις σίγουρα είναι η θέση του στην οικοδομή. Γωνιακό, διαμπερές, ευάερο και ηλιόλουστο και σε σχετικά καλή κατάσταση, παρότι δεν έχει ανακαινισθεί ποτέ από την κατασκευή του. Μπαίνοντας από την είσοδο μπροστά ανοίγεται το σαλόνι, στα αριστερά του οποίου βρίσκεται το WC επισκεπτών. Το σαλόνι χωράει τριθέσιο καναπέ και τραπεζαρία και έχει κρυφή πόρτα που επικοινωνεί με την κουζίνα. Το πάτωμα είναι καλογυαλισμένο παρκέ. Στο βάθος του σαλονιού μικρός διάδρομος οδηγεί στα τρία υπνοδωμάτια, στην κουζίνα και στο μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, δίνοντας έτσι παντού φυσικό φως και άριστο αερισμό. Το πάτωμα του διαδρόμου είναι κι αυτό παρκέ και έτσι δημιουργεί την αίσθηση του ενιαίου με το σαλόνι και ο χώρος μεγαλώνει. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα, με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Το μπάνιο ανακαινίστηκε το 2023 και έχει παράθυρο στον ακάλυπτο. Η κουζίνα, αν και σε καλή κατάσταση χρειάζεται ανακαίνιση, κυρίως για να δημιουργηθεί επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Το διαμέρισμα έχει ως παρακολούθημα μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τέντες, σίτες. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Απόσταση Από: Λεωφόρος Αμφιθέας: 200 μ Στάση Τραμ Αχιλλέως: 400 μ Παναγίτσα: 800 μ Παραλία Έδεμ: 1,4 χλμ Τιμή: €390.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πλέον νόμιμο ΦΠΑ 24%)