Μονοκατοικία Φαιάκων, Ιθάκη 28300, Χώρα, Ιθάκη

Παραδοσιακή Κατοικία με Θέα & Γη στα Όρια του Βαθιού Οικόπεδο 2.057,80 τ.μ. | Κατοικία 165,05 τ.μ. Στα όρια του οικισμού του Βαθιού, σε ήσυχη και εξαιρετικά προνομιούχα τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο και την πόλη της Ιθάκης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό παραδοσιακής κατοικίας, εκτεταμένου οικοπέδου και σοβαρών δυνατοτήτων αναβάθμισης. Το ακίνητο αποτελείται από: Οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.057,80 τ.μ., που περιλαμβάνει: Τμήμα εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Βαθέως, με πρόσοψη σε δημοτική οδό και πλήρη οικοδομησιμότητα Τμήμα εκτός σχεδίου, με φυσική συνέχεια, παλιές ελιές και εξαιρετική διαμόρφωση Διώροφη παραδοσιακή κατοικία 165,05 τ.μ., με δύο αυτόνομα διαμερίσματα: Ισόγειο (~101 τ.μ.): κύρια κατοικία με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτια (υπό επιβεβαίωση) Όροφος (~64 τ.μ.): ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο και πανοραμική θέα Η κατοικία είναι λειτουργική, αλλά χρειάζεται γενική ανακαίνιση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αισθητικής, λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης. Το ακίνητο διαθέτει διαμορφωμένα επίπεδα με πέτρινες αναβαθμίδες, ελιές και άπλετο φυσικό φως. Η θέα είναι πανοραμική από κάθε σημείο, με το ανώτερο τμήμα κοντά στον παλιό μύλο να προσφέρει το απόλυτο αίσθημα ιδιωτικότητας και γαλήνης — ιδανικό για διαμόρφωση υπαίθριου χώρου, ξενώνα ή premium χρήσης. Η δόμηση διέπεται από τους όρους του εντός σχεδίου για το αντίστοιχο τμήμα, ενώ το εκτός σχεδίου τμήμα μπορεί να αξιοποιηθεί υπό προϋποθέσεις. Η θέση θεωρείται μία από τις πλέον ποιοτικές και σταθερά ανερχόμενες του νησιού — με εύκολη πρόσβαση, φυσική ησυχία και άμεση γειτνίαση με το κέντρο του Βαθιού. Κατάλληλο για υποψηφίους εκτός Ε.Ε., πληροί τα κριτήρια για Golden Visa (κατοικία > 120 τ.μ. και τιμή >€400.000) delas@otenet.gr | +30 6977683147 (WhatsApp/Viber)