Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στη Νέα Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης – Ιδανική επενδυτική ευκαιρία

Σε πολύ προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στην πόλη και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 430 τ.μ..

Χαρακτηριστικά οικοπέδου:

Γωνιακό, περιφραγμένο και επίπεδο

Συντελεστής δόμησης: 0,6

Συντελεστής κάλυψης: 60%

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7 μ. (με δυνατότητα υπόγειων βοηθητικών χώρων)


Τοποθεσία
Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη και ταχύτατα ανερχόμενη περιοχή, πολύ κοντά στη θάλασσα αλλά και σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή μόνιμη εκμετάλλευση.

Δυνατότητες αξιοποίησης – ιδανικό για επενδυτές και ιδιώτες:

Ανέγερση τριών πολυτελών μεζονετών επιφάνειας ~85 τ.μ. έκαστης, με σύγχρονο σχεδιασμό

Διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με πισίνες, κήπους, φυτεύσεις, BBQ, πέργκολες, καθιστικά και χώρους αναψυχής

Δημιουργία ενός εντυπωσιακού συγκροτήματος κατοικιών, ιδανικού για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης σε μόνιμους κατοίκους ή τουρίστες, με υψηλή ζήτηση στην περιοχή


Ιδιαίτερα σημεία υπεροχής:

Άριστη τοποθεσία: κοντά στην πόλη και ταυτόχρονα πολύ κοντά στη θάλασσα

Ισορροπία ανάμεσα σε ηρεμία και πρόσβαση σε υποδομές

Μεγάλη προβολή λόγω γωνιακού χαρακτήρα

Σπάνια δυνατότητα συνδυασμού πολυτελούς κατοικίας και τουριστικής εκμετάλλευσης


Τιμή πώλησης: Μόνο 145.000 € – μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πραγματικά υψηλή προοπτική απόδοσης.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.



FOR SALE – Exceptional Corner Plot in Nea Michaniona, Thessaloniki – Ideal Investment Opportunity
In a highly privileged location, close to the city and just a short distance from the sea, this fully buildable corner plot of 430 sq.m. is now available for sale.
Plot Features:
Corner location, fenced and level
Building coefficient (F.A.R.): 0.6
Coverage ratio: 60%
Maximum building height: 7 meters (plus allowance for underground auxiliary spaces)

Location: Situated in a rapidly developing and up-and-coming area, just minutes from the sea and all points of interest, making it ideal for private residence, permanent rental, or tourist exploitation.
Development Potential – Perfect for Investors or Private Use:
Construction of three luxury maisonettes of approximately 85 sq.m. each, with modern architectural design
Landscaping possibilities including pools, gardens, planting areas, BBQ zones, pergolas, lounges, and recreation spaces
Creation of a stunning residential complex, ideal for long-term rental or short-term tourist leasing, with high demand in the area

Key Advantages:
Excellent location: close to the city and very near the sea
Perfect balance between tranquility and access to amenities
High visibility due to corner positioning
Rare opportunity to combine luxury living with profitable tourism potential

Asking Price: Only €145,000 – a unique opportunity for those seeking a property with true return-on-investment potential.
For more information or to schedule a viewing, please contact us.