Τεσσάρι Φιλολάου 139-143, 116 32, Αθήνα, Προφήτης Ηλίας, Παγκράτι

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΠΑΓΚΡΑΤΙ – ΟΔΟΣ ΦΙΛΟΛΛΑΟΥ
1ος Όροφος | Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο | Άδεια Airbnb | Ιδανικό για Επένδυση

Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση.

✅ Βασικά Χαρακτηριστικά:
✅ 3 υπνοδωμάτια
✅ 1 μπάνιο + 1 WC
✅ Εμβαδόν: ~95 τ.μ.
✅ Κλειστό πάρκινγκ 18 τ.μ. (χωρητικότητας 2 αυτοκινήτων)


✅ Ανακαίνιση: 2025 (πλήρης – υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουφώματα, μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα)
✅ Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο
✅ Με άδεια Airbnb
✅ Κλιματισμός – αυτόνομη θέρμανση
✅ Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα
✅ Πόρτα ασφαλείας
☀️ Πολύ φωτεινό με άνετους χώρους και βεράντα


Τοποθεσία:

✅ Περιζήτητη περιοχή για τουρισμό και φοιτητές
✅ Άμεση πρόσβαση σε super market, καφέ, εστιατόρια, ΜΜΜ

✅Ανάλυση Επένδυσης (ROI):

✅ 1. Μακροχρόνια Μίσθωση

ROI: ~4,5 – 5%

✅2. Airbnb Εκμετάλλευση

Καθαρό ROI: ~7%

✅Με αυξανόμενη τουριστική και φοιτητική ζήτηση, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει σταθερή εισροή ενοικιαστών και δυνατότητες υπεραξίας.

✅ Ιδανικό για:
✔️ Επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα
✔️ Νέους επαγγελματίες, οικογένειες ή φοιτητές
✔️ Εκμετάλλευση ως serviced apartment ή executive rental

✅Η εταιρεία μας, μέσω συνεργασιών, σας παρέχει δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω τράπεζας, καθώς και νομικό και μηχανικό έλεγχο του ακινήτου, εξασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη και ασφαλή διαδικασία αγοράς.