Τριάρι Φιλολάου 157-159, 116 32, Αθήνα, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΠΑΓΚΡΑΤΙ – ΟΔΟΣ ΦΙΛΟΛΛΑΟΥ | €198.000
Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο | Άδεια Airbnb | Ιδανικό για Επένδυση

Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα υψηλού ημιυπογείου, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική μίσθωση.

Βασικά Χαρακτηριστικά:
2 υπνοδωμάτια

1 μπάνιο + 1 WC

Εμβαδόν: ~63 τ.μ.

Ανακαίνιση: 2025 (πλήρης – υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουφώματα, μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα)

Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο

Με άδεια Airbnb (νόμιμη χρήση)

Κλιματισμός – θέρμανση

Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα

Ασφαλείας πόρτα

Άριστος φωτισμός παρά την υπόγεια θέση

Τοποθεσία:

Περιζήτητη περιοχή από τουρίστες & νέους επαγγελματίες

Άμεση πρόσβαση σε super market, καφέ, εστιατόρια, συγκοινωνίες

Ανάλυση Επένδυσης (ROI)

Καθαρή απόδοση (μετά από βασικά έξοδα): ~4,5%

2. Airbnb Εκμετάλλευση
Μέση τιμή/διανυκτέρευση: €85

Μέση πληρότητα: ~75% (275 διανυκτερεύσεις/έτος)

Ετήσιο μικτό έσοδο: €23.375

Καθαρό έσοδο (μετά από έξοδα/φόρους ~35%): €15.000 περίπου

Καθαρό ROI: ~7,5%

Με την αυξανόμενη τουριστική ζήτηση στο Παγκράτι, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.

✅ Ιδανικό για:
Επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα

Νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια

Εκμετάλλευση ως serviced apartment ή executive housing

Η εταιρεία μας, μέσω συνεργασιών, σας παρέχει δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω τράπεζας, καθώς και νομικό και μηχανικό έλεγχο του ακινήτου, εξασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη και ασφαλή διαδικασία αγοράς.


Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επί τόπου, επικοινωνήστε μαζί μας.