Τριάρι Παρθένη 5, Γέρακας 15344, Μπάλανα, Γέρακας

Στην καρδιά της περιοχής Μπαλάνα στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής αρτιότητας, που αποτελεί μέρος κομψής τριώροφης οικοδομής με τέσσερα διαμερίσματα, σε συγκρότημα με άλλες πολυτελείς κατοικίες. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε πλατεία και παιδική χαρά, σε άμεση γειτνίαση με στάση λεωφορείου, την τοπική αγορά, τη Λεωφόρο Σπάτων, ενώ η πρόσβαση στην Αττική Οδό είναι ιδιαίτερα εύκολη, εξυπηρετώντας απόλυτα τις ανάγκες της καθημερινής μετακίνησης. Ο εσωτερικός του χώρος αποπνέει κομψότητα και άνεση, διαθέτοντας δύο φωτεινές και ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας με τζάκι που δημιουργεί ατμόσφαιρα θαλπωρής, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα WC με προσεγμένο σχεδιασμό, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, γκαρνταρόμπα ή βοηθητικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Τα μεγάλα, γωνιακά και διαμπερή του μπαλκόνια προσφέρουν πλούσιο φυσικό φως και καθιστούν το διαμέρισμα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 10 τ.μ. στο ισόγειο και μία θέση στάθμευσης στο κλειστό ισόγειο γκαράζ που ασφαλίζει με ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Η κατασκευή του θα γίνει με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, περιλαμβάνοντας θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα με σίτες, αντλία θερμότητας για αποδοτική και οικονομική ψύξη και θέρμανση, θυροτηλεόραση, αναμονές για τέντες, συναγερμό και ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο ισόγειο. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας που καλύπτει κάθε σύγχρονη ανάγκη, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επένδυση με διαχρονική αξία. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί με βάση τα στοιχεία που παρείχε ο ιδιοκτήτης και προορίζονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή άλλου επίσημου εγγράφου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.