Μονοκατοικία 126 τμ, Χώρα, Χώρα Ζακύνθου

Κωδικός ακινήτου: 2-361

Πωλείται κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της πόλης της Ζακύνθου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 245 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, με υπολειπόμενη δυνατότητα δόμησης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αξιοποίηση τόσο οικιστικά όσο και επαγγελματικά. Το υπάρχον κτίσμα χρήζει ανακαίνισης, αλλά προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει αυλή περίπου 140 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση υπαίθριων ή επιπλέον κλειστών χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σκοπό χρήσης.

Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να προχωρήσει είτε σε ανακαίνιση του υπάρχοντος κτίσματος με δυνατότητα καθ’ ύψος επέκτασης, είτε να εκμεταλλευτεί το υπόλοιπο της δόμησης δημιουργώντας νέο κτίσμα στο πίσω μέρος του οικοπέδου, διατηρώντας παράλληλα ή και επεκτείνοντας το υφιστάμενο κτίριο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα πλήρους κατεδάφισης και ανέγερσης νέας οικοδομής, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση που φτάνει τα 515 τ.μ.

Η τοποθεσία του ακινήτου επί κεντρικού και πολυσύχναστου δρόμου ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία, καθιστώντας το κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης καταστημάτων ή επαγγελματικών γραφείων στο ισόγειο ή ακόμα και μετατροπής ολόκληρου του κτιρίου για εμπορική δραστηριότητα.

Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες, σχολεία, μέσα μεταφοράς και υποδομές που εξυπηρετούν την καθημερινότητα, ενώ παράλληλα η πόλη της Ζακύνθου αποτελεί βασικό κόμβο σύνδεσης με τις πιο τουριστικές και γνωστές περιοχές του νησιού, καθώς και με πολλές από τις δημοφιλέστερες παραλίες.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης, είτε για προσωπική χρήση είτε για επένδυση με υψηλές αποδόσεις.