Μονοκατοικία 312 τμ, Κέντρο, Άγιος Ιωάννης Ρέντης

Σε μία αναπάντεχα ήσυχη και δεντροφυτεμένη γειτονιά του Πειραιά, στη συνοικία του Αγίου Ιωάννη Ρέντη στα σύνορα με το Νέο Φάληρο, μόλις 180μ από τη λεωφόρο Πειραιώς και τις συγκοινωνίες της που συνδέουν το λιμάνι του Πειραιά με την Αθήνα, βρίσκεται αυτό το ενδιαφέρον 5όροφο κτίριο. Η καθαρή επιφάνεια του ακινήτου είναι περίπου 312 τ.μ. που αποτελούνται ανά όροφο από τα εξής: Διαμέρισμα ισογείου 45,71 τ.μ., προσόψεως με μπαλκόνι, με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαμερίσματα Α1 και Β1, 1ου και 2ου ορόφου, τα οποία είναι 64,01 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο το καθένα, προσόψεως και διαμπερή με άνετο μπροστινό μπαλκόνι με πράσινη θέα. Α΄επίπεδο μεζονέτας στον 3ο όροφο εμβαδού 70,14 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια από τα οποία το ένα έχει δικό του εσωτερικό μπάνιο, καθιστικό, μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι με ανοιχτή θέα. Β' επίπεδο της μεζονέτας στον 4ο όροφο εμβαδού 68,23 τ.μ., στο οποίο φτάνει εσωτερικά το ασανσέρ και αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη τζαμαρία προς το μπροστινό πολύ μεγάλο μπαλκόνι με την 180 μοιρών ανοιχτή θέα και πρόσβαση στην ταράτσα με την πανοραμική θέα. Το κτίριο είναι του 1996 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και θέρμανση πετρελαίου. Η συνολική επιφάνειά του με τους κοινόχρηστους χώρους είναι 440 τ.μ. μαζί με το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ, το υπόγειο με το λεβητοστάσιο και την κλειστή θέση Parking 28,61 τ.μ. στο ισόγειο. Μπαίνοντας από την εξωτερική είσοδο μας υποδέχεται μία δεντροφυτεμένη πρασιά. Στο πίσω μέρος κεντρικά υπάρχει μεγάλος εσωτερικός ακάλυπτος που δίνει φως σε όλα τα διαμερίσματα σε κουζίνα, σαλόνι και πίσω κρεβατοκάμαρα (εκτός του ισογείου). Ανεβαίνοντας στην ταράτσα του ακινήτου μας κόβει την ανάσα μία πανοραμική θέα που περιλαμβάνει και την Ακρόπολη. Δε διαθέτει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και μετά από μία μικρή ανακαίνιση ή κάποια συντήρηση ή πλήρη ανακατασκευή, δίνεται η δυνατότητα στο νέο ιδιοκτήτη να διαχειριστεί το ακίνητο βάσει των πλάνων του. Η κομβική θέση του, κοντά σε λεωφόρο, εθνική οδό, συγκοινωνίες, τη Δραματική σχολή του Εθνικού Θεάτρου και άλλες σχολές, εμπορικά κέντρα και super market, υπηρεσίες και εταιρείες, παράλληλα με τα σε απόσταση αναπνοής καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας σε μία καλά οργανωμένη γειτονιά, καθιστά αυτό το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία. Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.