Τριάρι Παρθένη, 5, Γέρακας Ελλάδα, 15344, Μπάλανα, Γέρακας

Στην περιζήτητη περιοχή της Μπαλάνας στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα υπέροχο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., με ιδανικό νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι μέρος μιας καλαίσθητης τριώροφης οικοδομής με μόλις τέσσερα διαμερίσματα, μέσα σε ένα προσεγμένο συγκρότημα υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πλεονεκτική, καθώς βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε πλατεία με παιδική χαρά, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν στάση λεωφορείου, καταστήματα, η Λεωφόρος Σπάτων, καθώς και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό – γεγονός που το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση στην καθημερινή μετακίνηση. Αποτελείται από δύο φωτεινά και άνετα υπνοδωμάτια, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, με καλαίσθητο τζάκι που προσδίδει ζεστασιά στον χώρο, ένα μοντέρνο μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον WC. Επίσης, διαθέτει ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως γραφείο, είτε ως γκαρνταρόμπα ή αποθηκευτικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Τα μεγάλα και διαμπερή μπαλκόνια του προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 12 τ.μ. στο ισόγειο και μία θέση στάθμευσης στο κλειστό ισόγειο γκαράζ της πολυκατοικίας, το οποίο διαθέτει ηλεκτρική πόρτα ασφαλείας. Η κατασκευή του διαμερίσματος θα πραγματοποιηθεί με υλικά κορυφαίας ποιότητας και σύμφωνα με τα πλέον σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης: θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου, θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα με σίτες, αντλία θερμότητας για οικονομική θέρμανση και ψύξη, αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και τέντες, θυροτηλεόραση, καθώς και πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος στο ισόγειο. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ποιότητας διαβίωσης και διαχρονική αξία. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί με βάση τα στοιχεία που παρείχε ο ιδιοκτήτης και προορίζονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή άλλου επίσημου εγγράφου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.