Κτίριο προς Πώληση

κτήριο γραφείων με αλλαγή χρήσης σε ΜΦΗ (Μονάδα Φροντίδας Ηλικιωμένων) και ισόγειο κατάστημα, πλήρως εκμισθωμένο σε ενοικιαστές υψηλής φερεγγυότητας, με σταθερό εισόδημα και προοπτικές μακροχρόνιας απόδοσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Συνολική επιφάνεια: 1.762,79 τ.μ.

Υπόγειο: 265,32 τ.μ. με 5 θέσεις στάθμευσης

Ισόγειο κατάστημα: 226 τ.μ. (μισθωμένο σε Τράπεζα έως το 2028 με ετήσια αύξηση μισθώματος 3%)

5 όροφοι: Συνολικής επιφάνειας 1.271 τ.μ. (μισθωμένοι σε ΜΦΗ με μίσθωμα που αυξάνεται 3% ετησίως)

Πλεονεκτήματα:

Πλήρως μισθωμένο σε αξιόπιστους ενοικιαστές (τράπεζα & μονάδα υγείας)

Μακροχρόνια συμβόλαια με ετήσιες αναπροσαρμογές

Τοποθεσία υψηλής ζήτησης στον Ζωγράφου

Θέσεις στάθμευσης – σημαντικό πλεονέκτημα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή

Ζωγράφου – Κεντρικό σημείο με υψηλή εμπορική & επενδυτική αξία