Μονοκατοικία βίλα 464 τμ, Γρατινή, Κομοτηνή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 464 τ.μ. ΣΤΗΝ ΓΡΑΤΙΝΗ ΡΟΔΟΠΗΣ.
ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική μονοκατοικία 464 τ.μ. σε ένα μεγάλο αγροτεμάχιο 2.765 τ.μ. στην Γρατινή Ροδόπης. Αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία προσφέρει άνετους χώρους, πολυτελείς παροχές και μια στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση ως boutique hotel ή τουριστικό κατάλυμα. Ισόγειο: Ενιαίος Χώρος: Άνετη σαλονοκουζίνα, ιδανική για συγκεντρώσεις και χαλάρωση.Τρία φωτεινά και ευρύχωρα δωμάτια.Ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο.Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης όλο τον χρόνο.Όροφος: Δεύτερη σαλονοκουζίνα,προσφέροντας επιπλέον αυτονομία.WC για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών.Τέσσερα άνετα δωμάτια, εκ των οποίων: Ένα μεγάλο master υπνοδωμάτιο με βεστιάριο και ιδιωτικό μπάνιο.Ένα δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, σχεδιασμένο με προδιαγραφές για άτομα με κινητικές δυσκολίες.Δύο επιπλέον δωμάτια που μοιράζονται ένα κοινό μπάνιο. Από το σαλόνι, μια εσωτερική σκάλα οδηγεί σε ένα εντυπωσιακό εσωτερικό μπαλκόνι, ιδανικό για γραφείο ή χώρο ανάγνωσης. Η μονοκατοικία είναι άρτια εξοπλισμένη με σύγχρονα συστήματα για μέγιστη άνεση και λειτουργικότητα: Υπόγειο: Κλειστό γκαράζ δύο θέσεων και ένα ευρύχωρο playroom.Ανελκυστήρας για εύκολη μετακίνηση μεταξύ των επιπέδων. Καυστήρας πετρελαίου.Αντλία θερμότητας.Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητους θερμοστάτες σε κάθε χώρο, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες.Εγκατάσταση με σύστημα αφύγρανσης στο ισόγειο.Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας και μπόιλερ.Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στην ανοιχτωσιά.Όμορφα διαμορφωμένη αυλή με χώρο BBQ, ιδανική για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις.Δύο μικρές αποθήκες για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Γρατινή, μόλις 14 χλμ. από το κέντρο της Κομοτηνής και 40 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και παραλίες. Λόγω της διαρρύθμισης των χώρων, του μεγέθους της και των ποιοτικών παροχών της, η μονοκατοικία είναι εξαιρετικά κατάλληλη για τη μετατροπή της σε boutique hotel ή τουριστικό κατάλυμα. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων με ανεξάρτητα μπάνια, οι κοινόχρηστοι χώροι, η πισίνα και το μεγάλο οικόπεδο προσφέρουν όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας επιτυχημένης τουριστικής επιχείρησης στην περιοχή.ΤΙΜΗ 590.000,00 ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.