Γκαρσονιέρα πέμπτος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει αυτό το σύγχρονο ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα πέμπτου ορόφου στη ζωντανή και περιζήτητη γειτονιά των Εξαρχείων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολικό Εμβαδόν: 64 τ.μ. Μπαλκόνι: 38 τ.μ., με γωνιακή διάταξη και με ανοιχτή θέα στο Αθηναϊκό τοπίο. Το μπαλκόνι είναι προσβάσιμο από το σαλόνι και από το υπνοδωμάτιο. Ανακαίνιση: Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Φυσικό Φως: Φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα με νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διάταξη: Σαλόνι και κουζίνα με αρχιτεκτονικό σχέδιο ανοιχτής διάταξης, ιδανικό για την σύγχρονη διαβίωση. Διαθέσιμες ηλεκτρικές συσκευές: πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικός φούρνος, κεραμικές εστίες, ψυγειοκαταψύκτης, φούρνος μικροκυμάτων και πλυντήριο ρούχων Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δύο ενσωματωμένες ντουλάπες, διαθέσιμο με ιδιωτικό μπάνιο με ντους οροφής. Ένα άλλο κομψό μπάνιο με ντους οροφής βρίσκεται δίπλα στο σαλόνι, ιδανικό ως μπάνιο επισκεπτών. Δάπεδα: ξύλινο παρκέ, μωσαϊκά και πλακάκια. Τρεις ενσωματωμένες ντουλάπες και ένας έξτρα χώρος μιας αποθήκης μέσα στο διαμέρισμα. Άνεση & Αποδοτικότητα: Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Εξωτερική θερμομόνωση. Αυτόνομη θέρμανση με fan coils. Δύο ηλεκτρικές τέντες παρέχουν σκιά στο μπαλκόνι. Το κτίριο της πολυκατοικίας έχει χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα και διαθέτει ανελκυστήρα. Τα Εξάρχεια είναι μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Συνορεύουν με τις συνοικίες Κολωνάκι, Ακαδημία και την Πλατεία Κάνιγγος, καθιστώντας το μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Αθήνας. Τα Εξάρχεια είναι μια από τις παλαιότερες και πιο κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Επίσης, έχει όμορφα πεζοδρομημένα σοκάκια και μερικά από τα πιο εντυπωσιακά νεοκλασικά και διατηρητέα κτίρια. Με μια εντελώς διαφορετική αίσθηση από οποιαδήποτε άλλη γειτονιά στην Αθήνα, η Εξάρχεια διατηρεί την παλιά της αθηναϊκή γοητεία προσελκύοντας ταυτόχρονα ένα νέο καλλιτεχνικό κοινό, οικογένειες, φοιτητές και νέους. Επιπλέον, η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτες υπηρεσίες λεωφορείων και τρόλεϊ, που συνδέει τα Εξάρχεια με πολλές διαφορετικές περιοχές της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Ο σταθμός του μετρό Ομόνοια είναι σε απόσταση 500 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις όπως καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ, οργανικά καταστήματα, βιβλιοπωλεία, δισκοπωλεία, σχολεία, σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, φαρμακεία, τράπεζες, ακαδημαϊκά ιδρύματα, επιχειρηματικές ενώσεις, δημόσιες υπηρεσίες και τα καλύτερα εμπορικά καταστήματα. Τέλος, μια κορυφαία πρόταση είναι να απολαύσετε καλλιτεχνικά καφέ, γκαλερί και καταστήματα που βρίσκονται στην περιοχή.