Μονοκατοικία Φίλιπποι Καβάλας, Ελλάδα, Κρηνίδες, Φίλιπποι

Κωδικός ακινήτου: 20-1-16044 - Φίλιπποι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 278.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4200 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, ξύλινα πατώματα, αποθήκη , κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα - Τιμή: 250.000 € (Κωδικός γραφείου 231331032-25)
Πωλείται παραδοσιακή μονοκατοικία 278 τ.μ. εντός οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου 4.200τμ. στο παραδοσιακό χωριό των Φιλίππων Καβάλας.
Διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 278 τ.μ., η οποία είναι ανεγερμένη εντός άρτιου και οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου 4.200 τ.μ. στο παραδοσιακό χωριό των Φιλίππων Καβάλας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής, πλήρη τεχνική υποδομή και εξαιρετική τοποθεσία, με απρόσκοπτη θέα προς τον ιστορικό κάμπο των Φιλίππων και το Παγγαίο Όρος.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ανά όροφο, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα ο οποίος συνδέει όλους τους ορόφους, προσφέροντας πλήρη προσβασιμότητα και λειτουργικότητα.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας – τραπεζαρίας με λειτουργικό παραδοσιακό τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό με ντουζιέρα και βοηθητική αποθήκη. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει εξαιρετική θέα και είναι προσβάσιμη τόσο από τον εσωτερικό χώρο του σαλονιού όσο και εξωτερικά μέσω του περιβάλλοντος χώρου του αγροτεμαχίου, εξυπηρετώντας απόλυτα τη λειτουργικότητα και τη φιλοξενία. Ο ξύλινος διάκοσμος κυριαρχεί, αποπνέοντας παραδοσιακή αισθητική και ζεστασιά και το αίθριο το προσφέρει πλούσιο φυσικό φωτισμό στο εσωτερικό του ορόφου.
Ο δεύτερος όροφος, προσβάσιμος μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα, διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο λουτρό με μπανιέρα τύπου υδρομασάζ και SPA. Εντός του λουτρού υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον ντουζιέρας, ενώ σε ξεχωριστό χώρο υφίστανται αναμονές για την κατασκευή ενός ακόμη αυτόνομου WC. Συμπληρωματικά υπάρχει και βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος και ένα ευρύχωρο πατάρι, προσβάσιμο με ξύλινη σκάλα, το οποίο λειτουργεί ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος, παρέχοντας σημαντική χωρητικότητα για την οργάνωση και φύλαξη αντικειμένων.
Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλού καθρέφτη, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα, καθώς και πλήρη υποδομή- προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού με ανίχνευση κλοπής, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Η συνολική ποιότητα κατασκευής ανταποκρίνεται σε υψηλές προδιαγραφές, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μόνιμης ή παραθεριστικής διαμονής.
Στο υπόγειο της κατοικίας βρίσκονται το λεβητοστάσιο, ευρύχωροι αποθηκευτικοί χώροι, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, καθώς και κλειστός χώρος στάθμευσης. Αξίζει να σημειωθεί ότι το υπόγειο διαθέτει αυτόνομη εξωτερική πρόσβαση, γεγονός που προσδίδει δυνατότητα ανεξαρτητοποίησής του και δημιουργίας επιπλέον λειτουργικού χώρου (π.χ. στούντιο, ξενώνας ή κατοικία), ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον, στον εξωτερικό χώρο διαμορφώνεται υπαίθριο πάρκινγκ πέντε θέσεων.
Στον περιβάλλοντα χώρο του φιλοξενούνται διάφορα είδη δέντρων, ελαιόδεντρα και αμπελώνας, προσδίδοντας φυσική ομορφιά αλλά και καλλιεργητική αξία. Τα γειτονικά αγροτεμάχια είναι εκτός σχεδίου και τα περισσότερα δεν τηρούν τις προδιαγραφές για δόμηση, γεγονός που διασφαλίζει την ιδιωτικότητα και τη διατήρηση της απρόσκοπτης θέας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος: 2 χλμ. από το Αρχαίο Θέατρο Φιλίππων, 3 χλμ. από το Βαπτιστήριο της Αγίας Λυδίας και τα ιαματικά λασπόλουτρα, 19 χλμ. από την Καβάλα, 21 χλμ. από τη Δράμα και περίπου 20 χλμ. από τις παραλίες της Καβάλας. Η κατοικία δύναται να φιλοξενήσει 10 έως 12 άτομα, με πλήρη αυτονομία ανά επίπεδο, αποτελώντας εξαιρετική πρόταση είτε για κύρια ή εξοχική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb ή boutique φιλοξενίας.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.