Κτίριο προς Πώληση

Αυτοτελές, γωνιακό κτήριο τριών ορόφων προς πώληση στις Πατέλες. Πρόκειται για ακίνητο συνολικού εμβαδού 225 τ.μ. Αναλυτικά, το ανακαινισμένο, προ τετραετίας, ισόγειο κατάστημα έχει εμβαδό 97 τ.μ. με αύλειο χώρο περίπου 25 τ.μ., ο πρώτος όροφος είναι ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων εμβαδού 95 τ.μ. το οποίο ενώ είναι σε καλή κατάσταση, χρήζει εξωραϊστικής ανακαίνισης και στον δεύτερο όροφο υπάρχει ανακαινισμένη γκαρσονιέρα με εμβαδό 35 τ.μ. Το κατάστημα και το διαμέρισμα είναι μισθωμένα με μισθώσεις που μπορούν να διακοπούν άμεσα, ενώ η γκαρσονιέρα είναι ελεύθερη λόγω ιδιόχρησης. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία καθώς οι αποδόσεις που μπορεί να δώσει σε σχέση με την ζητούμενη τιμή αγοράς, μπορούν εύκολα να υπερβούν το 5%, τιμή ιδιαιτέρως ικανοποιητική για αστικό ακίνητο. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Ηρακλείου και πέντε λεπτά από το Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ), διευκολύνοντας έτσι την πρόσβαση προς κάθε κατεύθυνση. Επίσης, η προβολή που προσφέρει το κατάστημα είναι σημαντική, αφού είναι γωνιακό και επάνω σε κεντρικό δρόμο. Επιπλέον, πρόκειται για ένα πολυχρηστικό ακίνητο καθώς υπάρχει τόσο η δυνατότητα χρήσης του ως έχει -δηλαδή ως τρία ξεχωριστά ακίνητα- ενώ μπορούν να γίνουν και συνενώσεις ορόφων, ούτως ώστε να δημιουργηθεί είτε ένα ενιαίο ακίνητο, είτε δύο, ανάλογα με τις επιθυμίες των νέων ιδιοκτητών. Επίσης, μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να θέλει να κάνει ιδιόχρηση του καταστήματος εάν είναι επιχειρηματίας και να κατοικεί στους δύο επάνω ορόφους, ή να κατοικεί στον έναν και να μισθώνει τον άλλον, δημιουργώντας έτσι παθητικό εισόδημα. Φυσικά, όπως ειπώθηκε παραπάνω, έχει τη δυνατότητα να μισθώσει και το κάθε ακίνητο ξεχωριστά με εξαιρετική απόδοση. Σε κάθε περίπτωση, είναι σαφές οτι πρόκειται για μία επενδυτική πρόταση η οποία συνολικά κρίνεται επικερδής, με οποιονδήποτε τρόπο και αν αποφασίσει ο νέος ιδιοκτήτης να την αξιοποιήσει. Το ακίνητο ως έχει, μπορεί να αποδώσει ένα παθητικό εισόδημα της τάξεως των 18.000 ευρώ/έτος, ενώ με περιορισμένης κλίμακας ανακαίνιση στο διαμέρισμα, το ποσό μπορεί να ανέβει αρκετά. Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 3469607 Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate Ρεθύμνου παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.