Τεσσάρι Παγκράτι, Κέντρο, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Κέντρο - Γωνιακό, φωτεινό διαμέρισμα 115 τ.μ. στον 1ο όροφο κλασικής πολυκατοικίας του 1953, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και χωλ. Διαθέτει μπαλκόνι στην πρόσοψη και επωφελείται από τη γωνιακή του θέση, που προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε φάση διακοπείσας ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το ολοκληρώσει και να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του, χωρίς περιττά κόστη αποξηλώσεων. Δεν διαθέτει θέρμανση ούτε ανελκυστήρα. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: Το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνια μίσθωση. Δεδομένου ότι αυτή τη στιγμή δεν εκδίδονται νέες άδειες για βραχυχρόνια μίσθωση σε πολλές περιοχές της Αθήνας, η ύπαρξη ενεργού ΑΜΑ καθιστά το διαμέρισμα ιδιαιτέρως ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση. Η περιοχή του Παγκρατίου αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και αγαπημένες γειτονιές της Αθήνας, συνδυάζοντας την αίσθηση παλιάς αστικής γοητείας με μοντέρνες πινελιές. Διαθέτει πλούσια τοπική αγορά, καφέ, εστιατόρια, πολιτιστικούς χώρους και είναι εξαιρετικά δημοφιλής τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση. Η εγγύτητα στο κέντρο, το Καλλιμάρμαρο, τον Εθνικό Κήπο και τα μέσα Μαζικής μεταφοράς (ο σταθμός μετρό «Ευαγγελισμός» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια), προσφέρει μοναδική συνδεσιμότητα και ποιότητα ζωής. Η γειτονιά συνδυάζει ησυχία και αστική ζωντάνια, παραμένοντας σταθερά μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή €320.000 (κωδ. 25321)