Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Ηράκλειο Κρήτης

Διαμέρισμα Προς Πώληση - Ηράκλειο Κρήτης (Μεσαμπελιές - Άγιος Ιωάννης) Όροφος: 2ος | Εμβαδόν: 83,89τ.μ. | Τιμή: 336.000€ ️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 2 Υπνοδωμάτια 1 Μεγάλο Μπάνιο 1 Σαλόνι 1 Κουζίνα 1 Θέση Στάθμευσης (σε ανοιχτό χώρο, στεγασμένο) Έτος Κατασκευής: 2025 Παράδοση: Ιανουάριος 2026 Κατάσταση: Νεόδμητο – Πολυτελής κατασκευή Κατάλληλο για επενδυτική και φοιτητική χρήση ♻️ Ενεργειακή Απόδοση & Υποδομές: Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ Θέρμανση: Ατομική με Fan Coil – Σύστημα Αέρα/Νερού Ψύξη & Θέρμανση ανά χώρο με τοπικές μονάδες Fancoil και ανεξάρτητο θερμοστάτη Θερμομόνωση & Ηχομόνωση βάσει ΚΕΝΑΚ Ηλιακός Θερμοσίφωνας 3πλής Ενέργειας, υψηλής απόδοσης (χειρισμός και από κινητό) Σύστημα Θερμοπρόσοψης σε όλο το κτίριο Ηλεκτρολογική πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων Πόρτες & Κουφώματα: Θωρακισμένη Πόρτα Εισόδου με 15 σημεία κλειδώματος, DEFENDER & ανεμοφράκτη Εξωτερικά Κουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ηχομονωτικά τζάμια και σίτες Ηλεκτρικά Ρολά Smart (χειρισμός και από κινητό) Εσωτερικοί Χώροι: Πλακάκια Α’ ποιότητας σε όλους τους χώρους και τις βεράντες Νιπτήρας με έπιπλο Είδη υγιεινής ευρωπαϊκής πιστοποιημένης κατασκευής Νεροχύτης ένθετος (ακρυλικός ή inox) με αναμεικτική μπαταρία Εντοιχισμένες ντουλάπες Smart Home Κτίριο & Κοινόχρηστα: Ασανσέρ (προσβάσιμο και από ΑΜΕΑ) Θυροτηλεόραση Έτοιμη καλωδίωση για εγκατάσταση συναγερμού Αποθήκη 5 τ.μ. Φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη κοινόχρηστων αναγκών Χώρος στάθμευσης με σκίαση τύπου καμπυλωτού (ύψος 2,3 μ.) Τοποθεσία & Πρόσβαση: Περιοχή: Μεσαμπελιές – Άγιος Ιωάννης, Ηράκλειο Κρήτης 4,3 χλμ. από το κέντρο Ηρακλείου 4,2 χλμ. από το λιμάνι, 5,6 χλμ. από το αεροδρόμιο Κοντά σε: Συγκοινωνίες – Σχολεία – Super Market – Νοσοκομείο - Πανεπιστήμιο Πρόσβαση για ΑΜΕΑ Βόρειο - Νότιος - Ανατολικός Προσανατολισμός με θέα Ήσυχη γειτονιά – Κατοικίες υψηλής αισθητικής Επιτρέπονται τα κατοικίδια ✅ Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Βαμμένο Φωτεινό Προσόψεως Πολυτελής κατασκευή George Varaklas Real Estate Τηλέφωνο: +30 6942 456 670 Email: info@varaklas.group Website: www.varaklas.group