Μονοκατοικία βίλα 398 τμ, Ατσιπόπουλο, Νικηφόρος Φωκάς

Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1.211,47 τ.μ. και διαθέτει μια ανεξάρτητη, περιφραγμένη, πολυτελή ισόγεια κατοικία, διαμορφωμένη σε επίπεδα με πύλη εισόδου και ιδιωτικό δρόμο. Το κτίριο κατασκευάστηκε με τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα που έχουν ξεχωριστές εισόδους, αλλά είναι δυνατή η εσωτερική σύνδεση, εφόσον επιθυμείται. Η ανοιχτή του διάταξη επιτρέπει τη διάχυση άφθονου φυσικού φωτός και αερισμού σύμφωνα με τις κρητικές κλιματολογικές συνθήκες, δημιουργώντας μια ζεστή αίσθηση διαβίωσης. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου έχει επίσης αναβαθμιστεί με την πάροδο των ετών, σεβόμενη τον αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό. Η πρώτη κατοικία έχει εμβαδόν 268,89 τ.μ. και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και σοφίτα. Το ισόγειο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μεγάλα μπάνια. Συγκεκριμένα, ένα μεγάλο κυρίως υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και en-suite μπάνιο, εντοιχισμένες ντουλάπες και εντοιχισμένες ντουλάπες, και ένα ξεχωριστό μικρό μπαλκόνι με θέα στην αυλή που προσφέρει θέα στη θάλασσα. Υπάρχουν επίσης δύο ακόμη υπνοδωμάτια με διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και άνετη μπανιέρα. Όλα τα δωμάτια έχουν θέα σε μια απομονωμένη βεράντα που οδηγεί σε μια αυλή με πισίνα 50 τ.μ. Μεταξύ του άνω ισογείου και του δεύτερου επιπέδου, υπάρχει ένα ακόμη δωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών ή/και γραφείο. Διατίθεται επίσης ένα WC επισκεπτών. Το κύριο ισόγειο αποτελείται από μια ενιαία διαρρύθμιση πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, τραπεζαρίας και ενός μεγάλου ξεχωριστού καθιστικού με μια εντυπωσιακή βεράντα που προσφέρει πανοραμική θέα στην πόλη του Ρεθύμνου και το Αιγαίο Πέλαγος. Μια εσωτερική σπειροειδής σκάλα συνδέει την τραπεζαρία με μια ενιαία σοφίτα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή ως επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών. Υπάρχει επίσης πρόσβαση στο μαρμάρινο αίθριο. Το δεύτερο πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα 116,76 τ.μ. αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο για σαλόνι και κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο. Υπάρχει επίσης ξεχωριστός αποθηκευτικός/βοηθητικός χώρος. Ο μπροστινός εξωτερικός χώρος διαθέτει έναν εκτεταμένο διαμορφωμένο κήπο με πλακόστρωτη αυλή. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές με ποιοτικά υλικά όπως γρανίτη, λευκό μάρμαρο Βερμίου, δάπεδα από ιρόκο και φλαμουριά, ενώ η εσωτερική του διακόσμηση προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα κλασικών, vintage και μοντέρνων στυλ. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλειστό χώρο στάθμευσης για 2 οχήματα, αποθήκη και λεβητοστάσια. Ο περιβάλλων ελεύθερος χώρος είναι 911,07 τ.μ. και προστατεύεται καλά από έναν συνδυασμό πέτρινου τοίχου, τσιμεντόλιθου και μεταλλικών περιφράξεων. Οι κήποι έχουν διαμορφωθεί και φυτευτεί με τοπικά είδη και έχει εγκατασταθεί δίκτυο άρδευσης. Υπάρχει επίσης ενσωματωμένη δεξαμενή νερού διαθέσιμη για τροφοδοσία σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με τα δημοτικά συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης. Τοποθεσία: Σε στρατηγική τοποθεσία, αυτό το ακίνητο είναι χτισμένο 3 χλμ. δυτικά του κέντρου της πόλης του Ρεθύμνου, προσφέροντας πανοραμική γραφική θέα στο παλιό φρούριο, το λιμάνι και την παλιά πόλη. Η χαρισματική του τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στον βόρειο αυτοκινητόδρομο της Κρήτης. Το ακίνητο είναι χτισμένο εντός του οικιστικού προαστίου Βιολί Χαράκι Ατσιπόπουλου και περίπου 200 μέτρα από τον κόμβο του αυτοκινητόδρομου που συνδέει τα Χανιά και το Ηράκλειο με τα αντίστοιχα αεροδρόμια. Το Βιολί Χαράκι απέχει μόλις 5-10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης του Ρεθύμνου. Γειτονιά: Το ακίνητο περιβάλλεται από άλλες νεόδμητες, ιδιωτικές κατοικίες και σε απόσταση 50-100 μέτρων υπάρχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιείο-καφετέρια, κρεοπωλείο, στεγνοκαθαριστήριο και γυμναστήριο, ενώ πολλά καταστήματα, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου σούπερ μάρκετ LIDL, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η διάσημη οικογενειακή ταβέρνα «Κόμπος» βρίσκεται πολύ κοντά και το παραδοσιακό πολιτιστικό χωριό Ατσιπόπουλο απέχει μόλις 5-10 λεπτά.