Μονοκατοικία Πατριάρχου Ιωακείμ Γ', Καλαμαριά 55132, Κέντρο, Καλαμαριά

️ Αρχοντικό Διατηρητέο στην Καρδιά της Καλαμαριάς – Μια Σπάνια Πρόταση Αρχιτεκτονικής Στην πιο περιζήτητη και ήσυχη γειτονιά της Καλαμαριάς, σε ένα μοναδικό σημείο που συνδυάζει το αστικό προνόμιο με την αύρα άλλης εποχής, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο διατηρητέο αρχοντικό τριών επιπέδων, μέσα σε οικόπεδο 550τ.μ. με επιβλητική αυλή, μοναδικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και εικαστικό συμβολισμό στην είσοδο — ένα αγαλματίδιο ελαφιού, που υποδέχεται τον επισκέπτη σαν φύλακας της ιστορίας του ακινήτου. Λεπτομέρειες Κτιρίου: Ισόγειο – 106 τ.μ. 3 ευρύχωρα δωμάτια Φωτεινό σαλόνι – τραπεζαρία Άνετη αποθήκη Ανεξάρτητη είσοδος, ιδανική για ανεξάρτητη χρήση (π.χ. ξενώνας, επαγγελματικός χώρος) 1ος Όροφος – 116 τ.μ. Είσοδος τόσο από το εσωτερικό του σπιτιού όσο και εξωτερικά 3 υπνοδωμάτια Διπλό καθιστικό, σαλόνι και κουζίνα Χωριστό μπάνιο Ψηλοτάβανα δωμάτια με χειροποίητες γύψινες διακοσμήσεις και τζάκι που στέκει σαν έργο τέχνης 2ος Όροφος (σοφίτα) 2 δωμάτια, σαλονάκι, κουζίνα Πρόσβαση σε βεράντα 50 τ.μ. με απεριόριστη θέα και ανοιχτωσιά – ιδανική για lounge, studio ή roof garden Εξωτερικοί Χώροι: Ολόκληρη η κατοικία περιβάλλεται από ευρύχωρη αυλή με κήπο, με δυνατότητα διαμόρφωσης καθιστικών, BBQ, χώρων φιλοξενίας. Το διατηρητέο άγαλμα ελαφιού στην είσοδο αποτελεί διακριτικό σημείο αναφοράς που δίνει ταυτότητα και χαρακτήρα στο ακίνητο. Πιθανές Χρήσεις & Επενδυτικές Προοπτικές: Αυτό το ακίνητο προσφέρει μοναδική επενδυτική δυναμική: 1. Boutique Ξενοδοχείο ή Ξενώνας Πολυτελείας Με την ανεξαρτησία των επιπέδων και την τοποθεσία του, το ακίνητο είναι ιδανικό για boutique hospitality, φιλοξενώντας επισκέπτες που αναζητούν εμπειρία, όχι απλώς διαμονή. 2. Αρχοντικό Γραφείο / Επαγγελματικός Χώρος Prestige Κατάλληλο για δικηγορικό γραφείο, αρχιτεκτονικό γραφείο, ή άλλη δραστηριότητα υψηλού κύρους, με ξεχωριστή είσοδο και εντυπωσιακή πρόσοψη. 3. Κατοικία Υψηλής Αισθητικής – Ιδιωτική Έπαυλη Μια κατοικία με ψυχή, για όσους οραματίζονται να ζήσουν σε έναν χώρο με ιστορία, φως, αισθητική και σπάνια ατμόσφαιρα. 4. Μεικτή Χρήση – Κατοικία & Επένδυση Μπορεί να αξιοποιηθεί εν μέρει για προσωπική κατοίκηση και εν μέρει για εκμετάλλευση (ενοικίαση βραχυχρόνια ή μακροχρόνια). ️ Περαιτέρω Επεκτάσεις & Ανάπλαση Το οικόπεδο των 550 τ.μ. δίνει τη δυνατότητα για: Ανακαίνιση αυλής σε χώρους υποδοχής, εκδηλώσεων, brunch κλπ Εγκατάσταση καλλιτεχνικών στοιχείων ή φωτιστικών αρχιτεκτονικής Τοποθεσία: Καρδιά Καλαμαριάς – ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε αγορά, παραλιακό μέτωπο και ΜΜΜ. Ιδανικό για ανθρώπους που αναζητούν σπάνιες ευκαιρίες με χαρακτήρα, επενδυτές με όραμα ή οικογένειες που εκτιμούν την αρχοντιά και τη διαχρονικότητα. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική για προστασία του ακινήτου. Είναι άμεσα διαθέσιμο.