Studio / Γκαρσονιέρα Λένορμαν, 98, Ακαδημία Πλάτωνος, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Χωρίς Mεσίτες Ακινήτων. Κατάλληλο για εκμετάλλευση.Άμεσο κέρδος για τον Αγοραστή. Κατασκευής 1992, Σε κεντρικό δρόμο προβολής (οδό Λένορμαν), μόλις 7 λεπτά από Μετρό Μεταξουργείου και Σταθμού Λαρίσης καθώς και το πρόσφατα ανακοινωθέν έργο ανάπλασης του Σιδηροδρομικού Συγκρoτήματος Αθηνών (Κτήρια Σιδηροδρομικών Σταθμών Λαρίσης - Πελοποννήσου) και 10 λεπτά απο το "Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος" και το υπο κατασκευή "Μουσείο της Ακαδημίας Πλάτωνος" καθώς και το Λόφο του Ιππίου Κολωνού και 10-15 λεπτά απο το Ιατρικό Κέντρο Περιστερίου και το Νοσοκομείο Ευαγγελισμός. Aνακαινισμένος χώρος, με ανελκυστήρα μεγάλο & δηλωμένο στο Μητρώο ΥΠΕΝ, κατάλληλος για εκμετάλλευση ως γκαρσονιέρα,γραφείο και χώρος διημέρευσης,χώρος τηλεργασίας και διημέρευσης,φοιτητική κατοικία, για Airbnb κλπ και κατάλληλα σχεδιασμένος ώστε να υποστηρίζεται ηλεκτρομηχανολογικά για τις παραπάνω χρήσεις. Το εμβαδό είναι 52,25τ.μ (~53), με ANOIKTO ημι-υπαιθριο χώρο ΚΑΘΑΡΟΥ εμβαδού ~6 μ2, είναι στο 2ο όροφο, είναι διαμπερές με εξώστες εμπρός και ανοικτό Η/Χ πίσω, 1 υ/δ, οικοδομικής άδειας 1990 και κατασκευής 1992, μπάνιο, τύπου studio, με μεγάλο μακρόστενο εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο (πατάρι), αυτόνομη θέρμανση (ωρομέτρηση+ρεύμα+εγκατάσταση πρόβλεψης φυσικού αέριου), κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ελεύθερος από μίσθωση. Η ανακαίνιση έγινε το έτος 2018-2019. Είναι πολύ φωτεινό σε όλο του το εμβαδόν, λόγω της διαμπερότητας και του μεγέθους των ανοιγμάτων με αποτέλεσμα να είναι ευχάριστο, ζεστό και οικονομικό. Ο χώρος βρίσκεται κοντά σε 3 τράπεζες, 4 σχολεία, 3 Super markets και απέναντι απο εβδομαδιαία λαϊκή αγορά. Βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών απο τις καφετέριες του Πάρκου Ακαδημίας Πλάτωνος, την Πλατεία του και τον παιδότοπο. Μπροστά απο το κτήριο υπάρχουν οι κεντρικές λεωφορειακές γραμμές Αθηνών - Περιστερίου. Ο χώρος είναι διαθέσιμος από την ημερομηνία που θα συμφωνηθεί. Προσφέρεται στη τιμή των 70.000 κενός και στη τιμή των 75.000€ μαζί με ηλεκτρικές συσκευές,2 AC 15ετίας 9000btu & 12.000btu σε καλή κατάσταση, διπλό κρεββάτι(χωρίς στρώμα) και μικρά έπιπλα. Παρέχεται δυνατότητα παραμονής του Πωλητή ως Ενοικιαστή, κατόπιν συμφωνίας με τον Aγοραστή (Sale and Leaseback) με άμεσο κέρδος για τον Αγοραστή (αποφυγή εξόδων-είσπραξη ενοικίων). Το ακίνητο επιβαρύνεται με ελάχιστα πρόσθετα πολεοδομικά και νομικά έξοδα για την τελική μεταβίβαση του κατόπιν ιδιωτικού συμφωνητικού-προσύμφωνου πώλησης. Επικοινωνία πρωινές ώρες 10:00-14:00 και απογευματινές 18.00-20.00. Για λόγους GDPR κατά την επίσκεψη ΔΕΝ επιτρέπονται φωτογραφίες η/και λήψη video. Δεκτή τηλεφωνική επικοινωνία απο τους ενδιαφερόμενους (όχι ηλεκτρονικά μηνύματα ενδιαφέροντος)