Μονοκατοικία 665 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Σπέτσες

Μοναδικός συνδυασμός 2 γειτονικών ακινήτων, μέσα στην πόλη των Σπετσών. Η έκταση των οικοπέδων, η επιφάνεια των κτιρίων, αλλά και ο συντελεστής δόμησης της περιοχής, τα καθιστούν μια εξαιρετική και ιδιαίτερη αγορά στις Σπέτσες. Συνολικά, τα υπάρχοντα κτίρια έχουν επιφάνεια 665τμ, και τα οικόπεδα έχουν έκταση 1466τμ. Με συντελεστή 0.8 το σύνολο δόμησης είναι 1173τμ, χωρίς να συμπεριληφθούν τα οποιαδήποτε ημιυπόγεια! Οπότε, ρεαλιστικά, τα υπολειπόμενα τετραγωνικά είναι περίπου 590τμ Υπάρχει ήδη και κήπος με οπωροφόρα δέντρα και στέρνα που μπορεί να μετατραπεί σε πισίνα. Η περιοχή είναι ήσυχη και η κοντινότερη παραλία είναι αυτή του Αγίου Νικολάου, στα 11 λεπτά με τα πόδια (700μ) Το πρώτο ακίνητο είναι μια πολύ παλιά κατοικία 160τμ, κατασκευασμένη προ του 1800, ανακαινισμένη και σε καλή κατάσταση, με 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα και 4 αυτόνομους ξενώνες. Βρίσκεται σε 966τμ οικόπεδο, έχει τη στέρνα που μπορεί εύκολα να γίνει η πισίνα, και υπάρχει δυνατότητα εκμετάλλευσης μπροστινού, όμορου χώρου περίπου 500τμ για δημιουργία κήπου, αλλά όχι ανέγερσης κατοικιών/εκμετάλλευση γης για παραπάνω δόμηση. Το δεύτερο ακίνητο είναι μια μονοκατοικία 365τμ σε 4 επίπεδα, με απίστευτη θέα στη θάλασσα, σε 500τμ οικόπεδο. Διαθέτει συνολικά 8 ΥΔ, 4 κουζίνες, 4 μπάνια, 1 WC, εξωτερική ψησταριά 9τμ πλήρως εξοπλισμένη, αποθήκη 10τμ, κήπο 164τμ με οπωροφόρα δέντρα και με μια δεύτερη, ανεξάρτητη είσοδο στην απέναντι μεριά του οικοπέδου. Λόγω του μεγάλου ύψους του κτιρίου αλλά και της έλλειψης υψηλών κτιρίων μπροστά του, η θέα από την ταράτσα μπορεί να θεωρηθεί αρκετά ιδιαίτερη, όπως και ο "αέρας" του, δίνοντας μια αίσθηση πιο αραιοκατοικημένης περιοχής. Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας για περεταίρω πληροφορίες ή για ότι απορίες έχετε Στοιχεία επικοινωνίας: 6972863173 (WhatsApp & Viber) | 6934317733 | johnzikas86@gmail.com https://www.seasideproperties.gr/el