Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση στο Κουκάκι, Αθήνα – Ιδανικό για Ανάπτυξη ή Επένδυση Στην καρδιά του Κουκακίου, μιας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, αυτό το μοναδικό οικόπεδο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε μια περιοχή με συνεχή ανοδική πορεία. Σε κοντινή απόσταση από την Ακρόπολη, τον πεζόδρομο της Μακρυγιάννη, καφέ, γκαλερί και πολιτιστικά σημεία, το Κουκάκι συνδυάζει την παραδοσιακή αθηναϊκή γοητεία με μια μοντέρνα και καλλιτεχνική ατμόσφαιρα. Η δημοτικότητά του τόσο στους κατοίκους όσο και στους ξένους επενδυτές το καθιστά ιδανικό για οικιστική ή boutique ανάπτυξη. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 197 τ.μ., είναι άριστο και άρτιο, και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε ζώνη γενικής κατοικίας. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 3.6 και συντελεστή κάλυψης 0.7, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 710 τ.μ. – ιδανικό για κατασκευή πολυκατοικίας ή πολυτελών κατοικιών. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με εύκολη πρόσβαση, και περιλαμβάνει διατηρητέο κτίριο, προσφέροντας ιδιαίτερο χαρακτήρα και δυνατότητα αποκατάστασης με ιστορική και αρχιτεκτονική αξία. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι, λόγω της ύπαρξης του διατηρητέου, το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa στις 250,000€, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για μη Ευρωπαίους επενδυτές που αναζητούν άδεια παραμονής μέσω αγοράς ακινήτου. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €1.500.000, και αποτελεί κορυφαία επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο πολιτιστικά φορτισμένες και δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη. Τέτοιες ευκαιρίες στο Κουκάκι είναι σπάνιες και εξαντλούνται γρήγορα! Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 197 τ.μ., Γωνιακό, Εντός σχεδίου πόλεως, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 3.6, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Συντελεστής κάλυψης: 0.7