Μονοκατοικία βίλα Ερμιόνη, Κέντρο, Ερμιόνη

Σε απόσταση μόλις πέντε μέτρων από τη θάλασσα, στην περιοχή της Κουβέρτας στην Ερμιόνη, αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, πανοραμική θέα και έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και ευελιξίας. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 8.000 τ.μ. και περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής δομημένης επιφάνειας 722 τ.μ., προσφέροντας μία εξαιρετική ευκαιρία για πολυτελή παραθαλάσσια διαβίωση ή επένδυση. Η κύρια κατοικία, η οποία βρίσκεται στην πρόσοψη του οικοπέδου, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, έχει σχεδιαστεί για να λειτουργεί ως το κεντρικό σπίτι του συγκροτήματος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 322 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ.μ.. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (5 Master), 4 μπάνιο/α, 1 wc, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2011. Η θέση της εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο, ενώ οι ευρύχωροι και φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, το τζάκι και η εσωτερική σκάλα που ενώνει τους ορόφους συνθέτουν ένα ιδανικό περιβάλλον για άνετη και πολυτελή διαβίωση. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκονται δύο επιπλέον ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ξενώνες. Το ακίνητο υπάγεται σε καθεστώς οριζόντιας ιδιοκτησίας και εκτείνεται σε δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 4.000 τ.μ., με κάθε οικόπεδο να καλύπτει περίπου 2.000 τ.μ. σε ήπια κλίση. Η κατασκευή των κατοικιών ξεκίνησε το 2012. Οι κατοικίες είναι ημιτελείς, με συνολική επιφάνεια 400 τ.μ. – 200 τ.μ. η καθεμία – αναπτυγμένες σε δύο επίπεδα των 100 τ.μ. το καθένα. Το επάνω επίπεδο στο ενα σπιτι είναι ήδη διαμορφωμένο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, αποθήκη με εμφανή ξύλινη στέγη και κεραμοσκεπή, ενώ το κάτω επίπεδο παραμένει αδιαμόρφωτο, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα (7x12 μέτρα), κήπο και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσηςβόθρος, δεξαμενή νερού χωρητικότητας 40 κυβικών μέτρων, καθώς και ιδιόκτητα πηγάδια, εξασφαλίζοντας πλήρη υδροδοτική αυτονομία. Επιπλέον, σε κάθε οικόπεδο υπάρχουν 20 ελαιόδεντρα. Συνολικά, τα 3 ακίνητα διαθέτουν 11 κύριες κρεβατοκάμαρες, καθεμία με δικό της μπάνιο, καθώς και μία επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Τα κτίρια έχουν ολοκληρωθεί κατασκευαστικά εξωτερικά, ενώ το εσωτερικό παραμένει ημιτελές, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τα διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ και τις ανάγκες του. Οι κατοικίες αυτές είναι πλήρως αυτόνομες, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα σε φιλοξενούμενους ή ενοίκους, είτε πρόκειται για προσωπική χρήση είτε για τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Ο περιβάλλον χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες με θέα στη θάλασσα, κήπους με ώριμα δέντρα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους ιδανικούς για χαλάρωση ή φιλοξενία. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ υπάρχουν τέσσερις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Με νότιο προσανατολισμό, το ακίνητο απολαμβάνει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη φύση και τη θάλασσα, ιδανική για χαλάρωση, ψάρεμα, θαλάσσια σπορ και οικογενειακές διακοπές, αλλά και για όσους αναζητούν κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η Κουβέρτα απέχει 3 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο χωριό και το λιμάνι, 9 χιλιόμετρα από την πόλη, 180 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και προσφέρει μαγευτική, απρόσκοπτη θέα στον ομώνυμο κόλπο. Η ευρύτερη περιοχή του Πορτοχελίου, της Ερμιόνης και της Κοιλάδας αποτελεί το πιο δημοφιλές και κοσμικό σημείο της Πελοποννήσου γνωστη ως "Greek Riviera". Περιβάλλεται από κρυστάλλινες παραλίες, παραδοσιακό μεσογειακό τοπίο, πολυτελείς βίλες και resorts, μαρίνες για σκάφη, εστιατόρια με φρέσκο ψάρι και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι βρίσκονται σε απόσταση 3 και 9 χιλιομέτρων αντίστοιχα, ενώ η πόλη του Κρανιδίου απέχει μόλις 8 χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση, υπάρχουν σημαντικοί αρχαιολογικοί και ιστορικοί προορισμοί, όπως το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου (60 χλμ.), το Ναύπλιο (80 χλμ.), οι Μυκήνες (100 χλμ.) και η Αθήνα (170 χλμ.). Το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος βρίσκεται σε απόσταση 185 χιλιομέτρων. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία, είτε ως εξοχικό συγκρότημα για πολυμελή οικογένεια, είτε ως επένδυση στον τομέα του τουρισμού. Goutos Properties, contact phone: 2109715711, email: sales@goutos.gr, website: https://www.goutos.gr ID 1725991