Τεσσάρι Platonos, 195 176 74 Kallithea, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Απευθείας πώληση — χωρίς μεσάζοντες Είμαι ο ιδιοκτήτης, δεν υπάρχουν μεσιτικά έξοδα. Μιλάω μόνο αγγλικά, αλλά το σπίτι παρουσιάζεται και στα ελληνικά. Έτοιμο για κατοίκηση Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί και το διαμέρισμα είναι «με το κλειδί στο χέρι». Μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως, χωρίς καθυστερήσεις ή ταλαιπωρία με συνδέσεις δικτύων. Τρόπος ζωής & Τοποθεσία Ζήστε σε έναν από τους λίγους ήσυχους, δεντροφυτεμένους δρόμους της Αθήνας. Το διαμέρισμα βλέπει σε καταπράσινο κήπο, προσφέροντας αίσθηση μονοκατοικίας. Απέχει 700 μ. από τη θάλασσα (AENAON) για πρωινές βουτιές και βρίσκεται δίπλα στη λαϊκή αγορά, το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος και το Ολυμπιακό Κολυμβητήριο. Σχολεία, παιδικός σταθμός, γήπεδα και το σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία και τραμ. Πώς εξοικονομείτε πραγματικά 50 000 € σε σχέση με αγορά «στα σχέδια» (Δεν είναι έκπτωση στην τιμή μου, αλλά τα κόστη που αποφεύγετε αγοράζοντας απευθείας από εμένα αντί για κατασκευαστή.) Δεν πληρώνετε την προσαύξηση 6 % που επιβάλλουν οι κατασκευαστές για αγορές χωρίς μετρητά. Δεν πληρώνετε μεσιτική προμήθεια 2 % (~ 10 000 €). Δεν πληρώνετε τέλη σύνδεσης ρεύματος, νερού, αερίου, internet (~ 3 500 €). Δεν περιμένετε 12 μήνες για την ολοκλήρωση της οικοδομής, εξοικονομώντας ~ 20 000 € σε ενοίκιο ή προσωρινή στέγη. Η καθυστέρηση είναι μόνο 6 μήνες σε σχέση με αγοραστές «στα σχέδια», άρα γλιτώνετε άλλα ~ 10 000 €. Φόροι εγκατάστασης & έναρξης (μηχανικοί, άδειες κ.λπ.): 2 000 €. Περιλαμβάνονται έπιπλα, έργα τέχνης, διακόσμηση, αναβαθμισμένα πλακάκια και υδραυλικά, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας, πολυέλαιοι, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά και διαμόρφωση κήπου αξίας περίπου 8 000 €. Αν δεν χρειάζεστε τα έπιπλα, η τιμή μπορεί να προσαρμοστεί. Εσωτερικά χαρακτηριστικά • Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπαλκόνια, δύο μπάνια με ντους βροχής. • Ποιοτικά πορσελάνινα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα, πρόβλεψη για συναγερμό. • Ιταλική κουζίνα «Gruppo Cucine» με επαγωγική εστία, εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, απορροφητήρα και πλυντήριο ρούχων. Θέρμανση & παροχές • Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου • Ηλιακός θερμοσίφωνας με υποστήριξη από αέριο και ηλεκτρική αντίσταση. • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Α+ με αλουμινένια κουφώματα και διπλά τζάμια χαμηλής εκπομπής. • Εγκατεστημένα κλιματιστικά. Ασφάλεια & άνεση • Ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα παράθυρα, σίτες. • Θυροτηλεόραση και ανιχνευτής καπνού. Κτήριο & στάθμευση • Θέση στάθμευσης με πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου από τον κατασκευαστή. • Αποθήκη. Περιλαμβανόμενα έπιπλα & διακόσμηση (διαπραγματεύσιμα) • Κρεβάτι king‑size με αποθηκευτικό χώρο και κομοδίνα. • Δύο γραφεία με εργονομική καρέκλα. • Τραπεζαρία με καρέκλες. • Αυθεντικοί πίνακες, καθρέπτες, κουρτίνες, χαλιά και φυτά εσωτερικού χώρου. Έτοιμη πολυτέλεια, επιβεβαιωμένες οικονομίες, ήσυχος δρόμος και πράσινο περιβάλλον — το ιδανικό σας σπίτι στην Αθήνα σας περιμένει.