Μονοκατοικία βίλα 640 07, Νέα Πέραμος, Ανατολική Μακεδονία Θράκη, Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές

Κωδικός ακινήτου: 30-1-19852 - Ελευθερές Νέα Ηρακλίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, θέρμανση ανα επίπεδο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, dressing room, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από πόλη 14000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα - Τιμή: 1.300.000 € (Κωδικός γραφείου 231331008-128)
Προς πώληση πολυτελής βίλα 300τ.μ σε οικόπεδο 500τ.μ στην Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας.
Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Νέας Ηρακλείτσας, μόλις λίγα λεπτά από την ακτογραμμή και με μαγευτική θέα στο Αιγαίο, συναντάμε αυτή τη μοναδική βίλα συνολικής επιφάνειας 300τ.μ., χτισμένη σε ιδιόκτητο οικόπεδο 500τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ξεχωρίζει για την κομψή αρχιτεκτονική της, τους φωτεινούς χώρους, την εργονομία αλλά και τις παροχές υψηλών προδιαγραφών.
• Επίπεδο εισόδου:
Η κύρια είσοδος, στο πίσω μέρος της κατοικίας, οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο φιλοξενίας τεσσάρων υπνοδωματίων. Στο πίσω μέρος βρίσκονται δύο δωμάτια ιδανικά για παιδιά ή φιλοξενούμενους. Στο μπροστινό τμήμα δεσπόζουν δύο υπέροχα master bedrooms, με κομψή αισθητική. Από τα μεγάλα ανοίγματα, το φως πλημμυρίζει το χώρο, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας και πολυτέλειας.
• Άνω επίπεδο:
Μέσω εσωτερικής σκάλας βρισκόμαστε στο πιο επιβλητικό σημείο του σπιτιού: Ένα σαλόνι υψηλής αισθητικής, με περιμετρικά γυάλινα ανοίγματα και γυάλινες επιφάνειες στην οροφή, που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται ομοιόμορφα και εντυπωσιακά στον χώρο. Το μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι λειτουργεί σαν εξωτερική προέκταση του καθιστικού.
• Κάτω επίπεδο:
Ένας ξεχωριστός, σχεδόν αυτόνομος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή ανεξάρτητη χρήση. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα μπάνιο, αποθήκη και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα.
• Θέρμανση – Ψύξη
Η κατοικία διαθέτει σύστημα αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη σε κάθε επίπεδο, με απόλυτη ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο τον χρόνο.
• Εξωτερικοί Χώροι:
Ο εξωτερικός χώρος αποπνέει κομψότητα, ηρεμία και διακριτική πολυτέλεια:
- Κομψή ιδιωτική πισίνα σε οβάλ σχήμα, πλαισιωμένη από πλακόστρωτα και χώρους χαλάρωσης.
- Χώρος αναψυχής/playground σε χαμηλότερο επίπεδο.
- Στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα και μία επιπλέον θέση στην πλευρά της εισόδου. Ολόκληρος ο εξωτερικός σχεδιασμός προσφέρει ιδιωτικότητα και αισθητική σε απόλυτη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Κατοικία: 300 τ.μ. | Οικόπεδο: 500 τ.μ.
- Υπνοδωμάτια: 5 (2 master με θέα)
- Μπάνια: 3
- Κουζίνες: 2
- Θέα: Απεριόριστη προς τη θάλασσα
- Σαλόνι: Με γυάλινες οροφές και πανοραμική θέα
- Πισίνα: Ιδιωτική, οβάλ σχήμα
- Θέρμανση/Ψύξη: Αντλία θερμότητας σε όλο το σπίτι
- Parking: 3 θέσεις
Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Ιδανική πρόταση για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας.
Αποστάσεις:
Από την θάλασσα: 700μ.
Από την Καβάλα: 14χλμ.
Από το αεροδρόμιο της Χρυσούπολης: 45χλμ.