Μονοκατοικία Μυρσίνης, Λουτρά Ωραίας Ελένης 20150, Κάτω Αλμυρή, Σαρωνικός

Πολυτελής Μονοκατοικία 174 τ.μ. με Πανοραμική Θέα στον Σαρωνικό – Επενδυτική Ευκαιρία σε Οικόπεδο 1.070 τ.μ. Σε εξαιρετικό υψομετρικό σημείο με απεριόριστη θέα 180° στον Σαρωνικό κόλπο και στα καταπράσινα βουνά, πωλείται μονοκατοικία δύο πλήρως αυτόνομων κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 174 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 1.070 τ.μ. με απόλυτη ιδιωτικότητα, ήλιο όλη την ημέρα και προσανατολισμό που εξασφαλίζει σπάνια αίσθηση ελευθερίας. Το ίδιο το οικόπεδο, λόγω υψομετρικής θέσης και ανεμπόδιστης πανοραμικής θέας, προσδίδει υψηλή επενδυτική αξία, καθώς παρόμοια ακίνητα είναι εξαιρετικά δυσεύρετα στην περιοχή. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολικό εμβαδόν: 174 τ.μ. Οικόπεδο: 1.070 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1994 | Ανακαίνιση: 2016 Ενεργειακή κλάση: Γ Απόσταση από θάλασσα: 2 χλμ Δομή: 2 πλήρως αυτόνομες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους Βεράντες: 150 τ.μ. με πανοραμική θέα 180° Θέσεις στάθμευσης: 3 (κλειστές με ηλεκτρική πόρτα) Εσωτερικά Η μονοκατοικία διαθέτει δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία με ξεχωριστή είσοδο, ανεξάρτητη θέρμανση και προσεγμένη εσωτερική διαρρύθμιση, σχεδιασμένες για άνεση, πολυτέλεια και ιδιωτικότητα. Άνω κατοικία Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πανοραμική θέα στον Σαρωνικό Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονα έπιπλα και εργονομία Κεντρικό μπάνιο + WC επισκεπτών Κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες & σίτες Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια Πλήρως επιπλωμένη, με είδη υγιεινής λουξ Εξαιρετικά φωτεινή και διαμπερής Κάτω κατοικία Αυτόνομο καθιστικό με τζάκι και μεγάλες μπαλκονόπορτες με θέα Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ντουλάπια και πάγκους υψηλής ποιότητας Ευρύχωρο μπάνιο, αποθήκη 30 τ.μ., ιδιωτική είσοδος Κλιματισμός, ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια Πολυτελή είδη υγιεινής, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, δορυφορική κεραία Πλήρως επιπλωμένη και άμεσα κατοικήσιμη Εξωτερικά Βεράντες 150 τ.μ. με πανοραμική θέα 180° σε βουνό και θάλασσα Ιδιωτικός, περιμετρικά διαμορφωμένος κήπος με φυσική φύτευση, πέτρινα μονοπάτια και νυχτερινό φωτισμό Στεγασμένος χώρος BBQ πολυτελούς κατασκευής, κλειστός και ανοιχτός: Αλουμινένιες τζαμαρίες ανοιγόμενες περιμετρικά Νεροχύτης, πάγκος προετοιμασίας, ποιοτική εξωτερική τραπεζαρία λουξ Ιδανικό για φιλοξενία και χαλάρωση όλο τον χρόνο Κλειστό γκαράζ 3 θέσεων με ηλεκτρική πόρτα, για μέγιστη ιδιωτικότητα και ασφάλεια Αναβατόριο (εξωτερικός ανελκυστήρας) για άνετη πρόσβαση Πρόσβαση για ΑμεΑ Γωνιακό, προσόψεως, βαμμένο και άριστα συντηρημένο Ανάλυση Αξίας & Επένδυσης Το ακίνητο προσφέρεται σε 400.000 € (2.299 €/τ.μ.), ενώ το σημερινό κόστος ανέγερσης αντίστοιχης βίλας με ίδιες προδιαγραφές (διώροφη κατασκευή, ποιοτικά κουφώματα, εντοιχισμένες ντουλάπες, είδη υγιεινής λουξ, πλήρη επίπλωση, αναβατόριο, γκαράζ 3 θέσεων και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου) υπερβαίνει τις 4.800 – 5.000 €/τ.μ. Η πραγματική αξία αντικατάστασης εκτιμάται άνω των 850.000 €, προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους περισσότερο από 55 % οικονομικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, στην τιμή περιλαμβάνονται: Όλα τα έπιπλα εσωτερικού χώρου, Οι εντοιχισμένες ντουλάπες υπνοδωματίων, Τα είδη υγιεινής πολυτελείας, καθιστώντας την κατοικία πλήρως λειτουργική και άμεσα κατοικήσιμη. Σε συνδυασμό με την υψομετρική τοποθεσία και την ανεμπόδιστη θέα, το ακίνητο αποτελεί επένδυση υψηλής υπεραξίας, ιδανική τόσο για ιδιώτες όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, Booking κ.ά.). Αποστάσεις & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος (χρόνος οδήγησης με αυτοκίνητο) ️ Παραλίες Σαρωνικού – 5 λεπτά Ποικιλόμορφη ακτογραμμή με φυσικούς κόλπους, αμμώδεις και βοτσαλωτές παραλίες. Τοπική Αγορά – 5 λεπτά Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, καφετέριες και εστιατόρια όλο τον χρόνο. ️ Κόρινθος – 15 λεπτά Διοικητικό και εμπορικό κέντρο με όλες τις υπηρεσίες. Λουτράκι – 15 λεπτά Καζίνο, Spa, οργανωμένες παραλίες και νυχτερινή ζωή. ✈️ Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος – 1 ώρα Εύκολη πρόσβαση μέσω Αττικής και Ολυμπίας Οδού. ️ Κοντινά Τουριστικά Αξιοθέατα Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου – 40 λεπτά Αρχαίες Μυκήνες – 35 λεπτά Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος – 20 λεπτά ️ Αθήνα – Ακρόπολη & Παρθενώνας – 1 ώρα Σούνιο – Ναός Ποσειδώνα – 1 ώρα & 20 λεπτά Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: 6949 147 865 6974 917 762 Bridge Real Estate Λεωφόρος Επιδαύρου, Λουτρά Ωραίας Ελένης — Bridge Real Estate – Connecting people with exceptional homes in the Corinthian Riviera.