Μονοκατοικία 190 τμ, Κέντρο, Νέα Μάκρη

Μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η γοητευτική βίλα 190 τ.μ. στη Νέα Μάκρη είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ως επένδυση με υψηλή απόδοση μέσω Airbnb. Με 3 επίπεδα, 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο κήπο και θέα στη θάλασσα, προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, κομψότητας και παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Περιγραφή Βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Μάκρης, μόλις 150 μέτρα με τα πόδια από παραλία με Γαλάζια Σημαία. Η ανεξάρτητη αυτή κατοικία 190 τ.μ. είναι χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 500 τ.μ. και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, μόνιμη διαμονή ή εξοχική χρήση. Κατασκευασμένη το 1991 και μερικώς ανακαινισμένη, η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και χαρακτηρίζεται από μοντέρνα νεοκλασική αρχιτεκτονική, ήσυχη κατοικημένη περιοχή και πανοραμική θέα στον κήπο. Ο υπερυψωμένος ισόγειος όροφος περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία, πλήρες μπάνιο και ευρύχωρη κουζίνα που ανοίγει σε μεγάλη περιμετρική βεράντα — ιδανική για υπαίθρια γεύματα και στιγμές χαλάρωσης. Το καθιστικό και η τραπεζαρία έχουν θέα στον καταπράσινο κήπο, ο οποίος διαθέτει BBQ, ιδιωτικό πηγάδι και ώριμη βλάστηση που αναρριχάται στους πέτρινους τοίχους — δημιουργώντας μια όαση ιδιωτικότητας και γοητείας. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός master με απευθείας πρόσβαση σε βεράντα, μπάνιο και WC επισκεπτών. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια με θέα στον κήπο, ενώ η ταράτσα προσφέρει αποκλειστική πρόσβαση με μερική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Το ημιυπόγειο (30,8 τ.μ.) περιλαμβάνει αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο ιδιωτικές κλειστές θέσεις στάθμευσης. Αυτή η βίλα είναι ιδανική για Airbnb ή ετήσια μίσθωση, χάρη στην εγγύτητά της στη θάλασσα, τα σχολεία, τα σούπερ μάρκετ και τις δημόσιες συγκοινωνίες. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.

---

Κύρια Χαρακτηριστικά: • 190 τ.μ. κατοικήσιμη επιφάνεια σε οικόπεδο 500 τ.μ. • 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC • Τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας • Ιδιωτικός κήπος με BBQ & πηγάδι • Διπλό σύστημα θέρμανσης, ηλιακός θερμοσίφωνας • Ιδιωτικό κλειστό πάρκινγκ (2 θέσεις) • Διπλά τζάμια αλουμινίου • Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ενδοεπικοινωνία • Μερική θέα θάλασσα, αποκλειστική πρόσβαση σε ταράτσα • Κατάλληλη για εξοχική κατοικία, επένδυση ή μόνιμη διαμονή

---

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: • Εξαιρετικό δυναμικό εισοδήματος μέσω Airbnb με δυνατότητα ενοικίασης όλο το χρόνο • Κοντά σε παραλία, καταστήματα, σχολεία και το λιμάνι της Ραφήνας • Μόλις 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών