Μονοκατοικία 412 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Νέο Φάληρο

Αριστοκρατική και αρχοντική διατηρητέα οικία, συνολικής επιφάνειας 412 τ.μ., με σημαντικό υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο, που ενισχύει καθοριστικά την επενδυτική της υπεραξία. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε υπόγειο 80 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 166 τ.μ. και πρώτο όροφο 166 τ.μ. Ξεχωρίζει για την επιβλητική της παρουσία, τον κλασικό χαρακτήρα της και την υψηλή αισθητική της, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.012 τ.μ., με υπόλοιπο δόμησης που ενισχύει σημαντικά την εμπορική της αξία και την επενδυτική της προοπτική, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Το υπόλοιπο δόμησης, σε συνδυασμό με το μέγεθος και το σχήμα του οικοπέδου, προσδίδει εξαιρετική υπεραξία, καθιστώντας το ακίνητο μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Στο εσωτερικό περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο κουζίνες και δύο χώρους γραφείων. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευρύχωροι και καλοσχεδιασμένοι, με λειτουργική διαρρύθμιση, μακριούς διαδρόμους που εξασφαλίζουν άνετη κυκλοφορία και μπαλκόνι στον πρώτο όροφο. Τα μεγάλα ανοίγματα σε κάθε δωμάτιο προσφέρουν πλούσιο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο προσανατολισμός του ακινήτου δημιουργεί ευχάριστη και ζεστή ατμόσφαιρα. Η εξωτερική όψη της οικίας διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και εντυπωσιάζει με την αρχιτεκτονική της προβολή. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με κήπο και δυνατότητα στάθμευσης έως πέντε οχημάτων. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχουν τρία παλαιά ισόγεια κτίσματα συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ., τα οποία προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης ή αναδιαμόρφωσης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, σε εμπορικά αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση στο Metropolitan Hospital, καθώς και στις περιοχές Μικρολίμανο, Καστέλλα, Πασαλιμάνι, το λιμάνι του Πειραιά, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Χάρη στο μεγάλο οικόπεδο, το υπόλοιπο δόμησης, τη στρατηγική θέση και τη δυναμική της περιοχής, το ακίνητο προσφέρεται για ποικίλες χρήσεις υψηλής απόδοσης: κατοικία κύρους, διαγνωστικό ή ιατρικό κέντρο, χώρο φιλοξενίας και τουριστικών καταλυμάτων ή ακόμη και πολυχώρο εστίασης, café ή bar. https://marketplace.theprosperty.com/listings/13285 ☎️ 210 6812500