Διαμέρισμα Εγνατία 7, 546 30 Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 107 τ.μ. μεικτά / 97 τ.μ. καθαρά – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΤΙΜΗ :220.000 € ---- Δηλαδή 2050 € το τετραγωνικό μέτρο -ΑΠΟΔΟΣΗ -yield 5-7% Εγνατία 7, 1ος όροφος – Κέντρο Θεσσαλονίκης ,βλέπει μπροστά . Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας» ✨ Γενικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 97 τ.μ. καθαρά / 107 τ.μ. μεικτά Έτος κατασκευής: 1961 δυνατή η ασφάλιση από ασφαλιστική εταιρεία. Όροφος: 1ος – Πρόσοψη στην Εγνατία με μεγάλο μπαλκόνι Φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικό χωρισμενο ΧΩΡΙΣΜΕΝΟ ΣΕ 2 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ με άρτια επίπλωση με ξεχωριστα ρολόγια ρευματος ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΕΝΑ ΣΤΑ 800 ΕΥΡΩ /ΜΗΝΑ (Λήξη συμβολαίων αρχες καλοκαιριού ) Υπάρχει Δυνατότητα για το ακίνητο να διαχωριστει νόμιμα σε 3 στουντιο των 35 μετρων και να ανεβάσει την απόδοση σε 1200 €/μήνα Υπάρχει το σχέδιο από μηχανικό και μπορω να σας το δώσω κατόπιν ζήτησης . ⚙️ Εξοπλισμός & Παροχές: Κουφώματα PVC (βιοκλιματικά – αλλαγή 2018) Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 2 νέα A/C inverter 12.000 BTU Ανακαινισμένα δάπεδα με πλακάκι Γρανιτικό μπεζ (πλακάκι 60x60) Ανακαινισμένα 2 μπάνια Πολυκατοικία προσεγμένη με καινούργιο ανελκυστήρα και σε κατάσταση ανακαινισης εξωτερικής και εσωτερικής καλή διαχείριση , χαμηλά κοινόχρηστα 5 € /μήνα Έχει ξεκινήσει προετοιμασία για ανακαίνιση πρόσοψης & εισόδου (2025–2026) ✅ Κατάλληλο για το πρόγραμμα «Σπίτι μου»: ✅ ιδανικό για επενδυτές που θέλουν σταθερό εισόδημα 5-7% yield ✅ιδανικό για φοιτητές ,εργαζόμενους ,ψηφιακούς νομάδες ,επενδυτές τρίτων χωρών κ.α. Τιμή Πώλησης: 220.000 € ΤΙΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ Επικοινωνία: Θεόδωρος Κριθαρίδης (ιδιοκτήτης ) 6973 794 877 (WhatsApp – Viber)