Μονοκατοικία 400 τμ, Λοιμωδών, Αγία Βαρβάρα

Πρόκειται για ένα κτίριο του 1992, με εμβαδόν 400 τ.μ. σε οικόπεδο επιφάνειας 500 τ.μ. σε απόσταση αναπνοής από τους κεντρικότερους δρόμους της Αγίας Βαρβάρας, τη Λεωφ. Μ. Αλεξάνδρου και τη Λεωφόρο Ελ. Βενιζέλου. Έχει πέντε επίπεδα, με άνετους χώρους που μπορούν να διαρρυθμιστούν, σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου του ιδιοκτήτη. Μέχρι σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματική στέγη. Στον πρώτο όροφο είναι η κεντρικη είσοδος του κτιρίου μέσω σκάλας. Ωστόσο υπάρχει και δεύτερη είσοδος από το ισόγειο για την εξυπηρέτηση ΑΜΕΑ. Στο ισόγειο υπάρχουν επιπλέον χώροι, καθώς και κλειστό γκαράζ, μπρος και όπισθεν του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ από το ισόγειο ως και τον τρίτο όροφο, ενώ η πρόσβαση στο τέταρτο όροφο γίνεται μέσω της εσωτερικής σκάλας, όπου καταλήγουμε σε έναν εξωτερικό χώρο με πανοραμική θέα στην Αττική και δύο επιπλέον χώρους. Εδώ πρέπει να τονίσουμε ότι το κτίριο είναι κατασκευασμένο με αντισεισμικές προδιαγραφές, ενώ έχει και πυρασφάλεια. Είναι διαμπερές με θέσεις parking περιμετρικά, σε μη πυκνοκατοικημένη περιοχή και δίπλα σε πλατεία και πεζόδρομο. Η τοποθέσια του, καθότι απέχει λίγα μέτρα από το μετρό και την κεντρική αγορά της Αγίας Βαρβάρας, το καθιστά ιδανική ευκαιρία για οποιονδήποτε επενδυτή ψάχνει έναν επαγγελματικό χώρο ή επενδυτικό κτίριο για τη δημιουργία κατοικιών είτε μακροπρόθεσμης, είτε βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Η Αγία Βαρβάρα βρίσκεται ανάμεσα στους Δήμους Κορυδαλλού, Χαϊδαρίου και Αιγάλεω, ενώ απέχει μόλις 9 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή πήρε το όνομά της από τον ιστορικό ναό της Αγίας Βαρβάρας. Ο ναός αποτελεί διατηρητέο μνημείο και έχει μεγάλη αρχαιολογική, ιστορική, θρησκευτική και πολιτιστική σημασία καθώς γίνεται πόλος έλξης χιλιάδων επισκεπτών κάθε χρόνο. Η Αγία Βαρβάρα εκτείνεται στους πρόποδες του όρους Αιγάλεω, ενώ μια από τις δύο εισόδους της πόλης βρίσκεται στην Ιερά Οδό. Αποτελεί μια σύγχρονη, όμορφη κι ανθρώπινη πόλη με καλές τεχνικές υποδομές και δίκτυα. Τα τελευταία χρόνια, στο πλαίσιο της πολιτικής ανάπτυξης του δήμου, έχει περιοριστεί το ύψος των οικοδομών και έχει αυξηθεί το αστικό πράσινο και οι κοινόχρηστοι χώροι φτάνοντας στο 33% της συνολικής έκτασης. Η μεγάλη ομοιομορφία στα κτίρια της Αγίας Βαρβάρας είναι αισθητή σε όλη την έκτασή της, καθώς ο επισκέπτης συναντά μικρές κλασικές μονοκατοικίες, σαν συγκροτήματα το ένα δίπλα στο άλλο, τα οποία διαθέτουν παραδοσιακές αυλές αλλά και παραδοσιακές εισόδους που θυμίζουν την Αθήνα της παλιάς εποχής. Είναι περιοχή πλούσια σε πράσινο και τα τελευταία χρόνια άρχισε να αναβαθμίζεται σταδιακά. Προσβασιμότητα: Ο νέος σταθμός του μετρό στο κέντρο της Αγίας Βαρβάρας έχει δώσει μια νέα πνοή στο δήμο, κάνοντας την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας ευκολότερη, σε απόσταση μόλις 10 λεπτών από το Μοναστηράκι αλλά και παρέχοντας απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή του απόσταση από το κέντρο της Αθήνας καθώς και η γειτνίαση από σημαντικές περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπως αυτή του Αιγάλεω, σε συνδυασμό με τη γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.