Μονοκατοικία 154 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Χανιά

Αποκλειστική Ανάθεση Πώλησης – RΕ/ΜΑΧ Specialists | Μαριάννα Γυπάκη Αρχιτεκτονική φινέτσα, υψηλή αισθητική και σπάνια ποιότητα ζωής. Μια όαση λίγα λεπτά από την καρδιά των Χανίων. Η RΕ/ΜΑΧ Specialists και η Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη σας παρουσιάζουν, σε αποκλειστική ανάθεση, μία εξαιρετική μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει αρμονικά τη λειτουργικότητα, τη διακριτική πολυτέλεια και τη μοναδική τοποθεσία. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε κομβικά σημεία. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, εργονομία και ισορροπία ανάμεσα σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενώ η ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων αποτυπώνει την προσοχή στη λεπτομέρεια. Στοιχεία Κατοικίας: -Συνολική επιφάνεια: 154 τ.μ. κύρια κατοικία + 40 τ.μ. πλήρως αυτόνομη ισόγεια κατοικία -Έτος κατασκευής: 2001 -Αρχιτεκτονική διάταξη: ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με φεγγίτη και τζάκι, ενιαίος χώρος με την κουζίνα, μεγάλο λουτρό και WC, ανεξάρτητο βεστιάριο -Υπνοδωμάτιο: ένα (με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου) -Εξοπλισμος: εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ρολά, σίτες, τέντες -Πλήρως διαμορφωμένο και άρτια εξοπλισμένο γήπεδο τένις και καλαθοσφαίρισης, προσφέροντας μια υψηλού επιπέδου αθλητική εμπειρία. Αποτελεί ιδανική παροχή για απαιτητικούς λάτρεις της άθλησης, ενισχύοντας τον premium χαρακτήρα του ακινήτου. Τεχνικά και Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: -Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου -Κλιματιστικά σε βασικούς χώρους -Ηλιακός θερμοσίφωνας -Υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση -Υπαίθριοι Χώροι Πραγματική Όαση: Το ακίνητο αναπτύσσεται μέσα σε έναν επιμελώς διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο, όπου κυριαρχούν το φυσικό πράσινο και η χαλαρωτική ατμόσφαιρα. Ο κήπος, με γκαζόν και μεσογειακή φύτευση, πλαισιώνεται από μια επιβλητική πισίνα 6 x 12 μ., ενώ ένα γήπεδο τένις-μπάσκετ ενισχύει τις δυνατότητες άθλησης και αναψυχής στο ίδιο σας το σπίτι. Δύο εξωτερικά αποθηκευτικά δωμάτια και δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την άνεση και πρακτικότητα του ακινήτου. Τοποθεσία & Προσανατολισμός: -Νοτιοανατολικός προσανατολισμός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας -Θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής, σε ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας Άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες Γιατί να την Επιλέξετε: -Γιατί προσφέρει την αίσθηση εξοχικής κατοικίας μέσα στην πόλη -Γιατί είναι αρχιτεκτονικά ξεχωριστή και με προσεγμένα φινιρίσματα -Γιατί καλύπτει εξίσου άριστα ιδιωτική και επενδυτική χρήση -Γιατί είναι σπάνιο να συνδυάζεται τέτοια ποιότητα, εργονομία και τοποθεσία στα Χανιά Αν αναζητάτε ένα σπίτι που προσφέρει ηρεμία, φινέτσα και καθημερινή ποιότητα ζωής — αυτή η κατοικία είναι η απόλυτη πρόταση. Επικοινωνία: Μαριάννα Γυπάκη Real Estate Consultant – RΕ/ΜΑΧ Specialists Chania Τηλ.: 699 578 6611 Email: mgypaki@gmail.com Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο αμέσως τώρα.