Τριάρι Κερατέα, Κέντρο, Κέντρο, Κερατέα

ΚΕΡΑΤΕΑ, Κέντρο - Διαμέρισμα 78τμ, 2 υ/δ, 1ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, φωτεινό, γωνιακό. Διαμέρισμα 78 τ.μ. στο Κέντρο της Κερατέας Πωλείται φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1968, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και προσφέρεται για κατοίκηση ή περαιτέρω αναβάθμιση, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Ε. Η γωνιακή θέση του και οι πολλαπλές πλευρές προσφέρουν καλή φυσική φωτεινότητα και αερισμό, ενώ ο χώρος του σαλονιού και η ξεχωριστή κουζίνα εξασφαλίζουν λειτουργική διαρρύθμιση για οικογένεια ή για επενδυτική χρήση. Ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητο κοντά στις παροχές του κέντρου της πόλης με δυνατότητα προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Το διαμέρισμα έχει πρακτική κατανομή χώρων με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια που μπορούν να εξυπηρετήσουν οικογενειακές ανάγκες ή χρήση ως γραφείο και υπνοδωμάτιο. Η μερική ανακαίνιση έχει ήδη φέρει βελτιώσεις που μειώνουν την άμεση ανάγκη για μεγάλα έργα, ενώ η ενεργειακή κλάση Ε επισημαίνει τη δυνατότητα για περαιτέρω παρεμβάσεις ενεργειακής εξοικονόμησης. Η θέση στον πρώτο όροφο διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς μεγάλες σκάλες, κάτι που εκτιμάται ιδιαίτερα από ηλικιωμένους ή οικογένειες με παιδιά. Το μπάνιο και η κουζίνα είναι λειτουργικά, ενώ ο φωτισμός και ο αερισμός από δύο ή περισσότερες πλευρές του διαμερίσματος βελτιώνουν την καθημερινή διαβίωση. Υπάρχει σαφής δυνατότητα αναβάθμισης με μικρές έως μεσαίες παρεμβάσεις όπως ανανέωση επιφανειών, αντικατάσταση κουφωμάτων ή βελτίωση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης προκειμένου να αυξηθεί η ενεργειακή απόδοση και η άνεση. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα όσο και σε επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυπρόθεσμη ανακαίνιση και μεταπώληση ή βραχυχρόνια μίσθωση, δεδομένου ότι η τοποθεσία στο κέντρο εξασφαλίζει ζήτηση. Η κατασκευή του 1968 σημαίνει ότι το κτίριο έχει την παραδοσιακή δομή της εποχής του, ενώ η μερική ανακαίνιση έχει αποκαταστήσει ορισμένα βασικά στοιχεία χωρίς να αλλοιώσει τον αρχικό χαρακτήρα. Πληροφορίες για την περιοχή Κέντρο Κερατέας: Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Κερατέας, σε γειτονιά όπου συγκεντρώνονται οι κύριες υπηρεσίες και οι καθημερινές ανάγκες. Στο κέντρο υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, τράπεζες, δημοτικές υπηρεσίες και μικρά εμπορικά καταστήματα, καθώς και σχολικές μονάδες και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ζωντάνια κατά τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και ήρεμοτερη ατμόσφαιρα το απόγευμα, με τοπικά καφέ και ταβέρνες που υποστηρίζουν την κοινωνική ζωή της πόλης. Υπάρχουν διαθέσιμες συγκοινωνιακές συνδέσεις που εξυπηρετούν μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Ανατολικής Αττικής και προς κεντρικούς οδικούς άξονες, ενώ η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε χώρους με φυσικό περιβάλλον είναι εύκολη για εκδρομές και αναψυχή. Η τοποθεσία στο κέντρο καθιστά το ακίνητο πρακτικό τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα και γρήγορη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της πόλης. Τιμή €72.000 (κωδ. 556757) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.