Τριάρι Πάτρα, Προσφυγικά, Κέντρο, Πάτρα

Κωδικος ακινητου: ΙΑΕ6069 ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ-ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 75 τ.μ. | LUXURY INVESTMENT ASSET Βασικά Στοιχεία: Κατηγορία: Μονοκατοικία-Διαμέρισμα (Ανεξάρτητη Είσοδος) Εμβαδόν: 75 τ.μ. Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια | Σαλόνι | Πολυτελής Κουζίνα | Πολυτελές Μπάνιο Αποδόσεις: Σταθερό Μισθωτήριο: 5.500€/έτος Δυνατότητα BRB (Airbnb | Booking): Έσοδα έως 12.000€/έτος Έτος Ανακατασκευής: 2025 (Νέα Luxury Κατασκευή) --- Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά - Απόλυτη Πολυτέλεια Γρανιτοπλακάκια 73x73 σε όλους τους χώρους, γυαλιστερά, anti-scratch, με luxury φινίρισμα. Γρανιτένια επένδυση στο τζάκι (custom design). Ενεργειακό Τζάκι Α Κατηγορίας, ιδανικό για υψηλή απόδοση και αισθητική υπεροχή. Θερμοπρόσοψη Full Facade A-Class για πλήρη ενεργειακή θωράκιση. Κρυφοί Φωτισμοί (Indirect LED Lines) σε σαλόνι, κουζίνα και master bedroom. Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με triplex τζάμια. --- Εσωτερικοί Χώροι – Design & Λειτουργία Σαλόνι Open-Plan με γραμμικό φωτισμό, minimal αρχιτεκτονική και γρανιτένια εστία (τζάκι). Κουζίνα “Luxury Line” με πάγκους από φυσικό γρανίτη, high gloss ντουλάπια, και εντοιχισμένες premium συσκευές. Υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες (soft close), δυνατότητα home-office setup. Μπάνιο Boutique Spa Style, με γρανιτοπλακάκι bookmatched 73x73, ντουζιέρα walk-in & luxury rain shower system. --- Ασφάλεια & Αυτοματισμοί Σύστημα Καμερών (CCTV Full Coverage) Συναγερμός Smart Alarm με απομακρυσμένο έλεγχο 3 Κλιματιστικά Inverter A+++ (ένα σε κάθε χώρο) με smart control. Προεγκατάσταση Smart Home (φωτισμοί, κλιματισμός, κάμερες, ασφαλεία) μέσω app --- Επενδυτικό Σενάριο & Απόδοση Long-Term Μίσθωση (5.500€/έτος) σε σταθερό ενοικιαστή — εξασφαλισμένο εισόδημα. Εναλλακτικά: Βραχυχρόνια Μίσθωση (BRB) με εκτιμώμενη απόδοση έως 12.000€/έτος: Premium πελατολόγιο (Business travelers, Tourists, Digital Nomads) Ακίνητο ιδανικό για short-term platforms (Airbnb Luxe / Booking) Ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό λειτουργικό κόστος, μεγιστοποιεί το καθαρό έσοδο. --- ✨ Πραγματική Ευκαιρία για Επενδυτές Πολυτελές ακίνητο με ελάχιστα λειτουργικά έξοδα. Έτοιμο να αποδώσει άμεσα, είτε ως σταθερή μίσθωση είτε σε premium BRB. Υψηλή ζήτηση σε κατηγορίες luxury short-term stay. Επένδυση με ισορροπημένο ρίσκο και δυνατότητα διπλασιασμού της απόδοσης.Ενημέρωση: Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν ανταποκρίνεται απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.