Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ - Διαμέρισμα 115τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Το κτίριο αναδύεται στο φιλικό προς τον άνθρωπο περιβάλλον της Κηφισιάς, στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για να ενοποιούν το όμορφο και πράσινο περιβάλλον της Κηφισιάς και αναπτύσσονται σε τρία διαφορετικά επίπεδα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός στοχεύει στη δημιουργία πολλαπλών οπτικών στο εσωτερικό και εξωτερικό περιβάλλον. Εμπνευσμένο από τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, με minimal αισθητική, ανοιχτούς χώρους, καθαρές γραμμές και αρμονικούς πρόβολους στα μπαλκόνια, το επιβλητικό κτίριο κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή της Κηφισιάς. Σε συνδυασμό με το πλούσιο φυσικό περιβάλλον και τον εξαιρετικό προσανατολισμό, η απλότητα του σχεδιασμού δημιουργεί μοναδικούς ιδιωτικούς και κοινόχρηστους χώρους, πλήρως εναρμονισμένους με το τοπίο. Οι λεπτομέρειες τόσο των εξωτερικών όσο και των εσωτερικών χώρων των κατοικιών έχουν σχεδιαστεί για να αναδεικνύουν τη διακριτική του πολυτέλεια. Ιδιαίτερη πρόκληση ήταν η δημιουργία ενός κτιρίου υψηλής ποιότητας, ενεργειακής απόδοσης Α+, το οποίο εξυπηρετεί με συνέπεια τις ανάγκες των κατοίκων του ενσωματώνοντας ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την κάλυψη μέρους των ενεργειακών αναγκών κατά τη λειτουργία του. Τα διαμερίσματα θα είναι υπερπολυτελούς κατασκευής και εκτός των άλλων θα έχουν: Ενεργειακή απόδοση Α+ βάσει μελέτης ΚΕΝΑΚ ΦΒ πάνελ για σύνδεση με το εκάστοτε διαμέρισμα για συμψηφισμό παραγωγής/κατανάλωσης ρεύματος Ηλιακά πάνελ για ‘’ζεστό νερό χρήσης-ΖΝΧ’’ Ενδοδαπέδια θέρμανση με VRV Smart home Κλιματιστικές μονάδες VRV για θέρμανση και ψύξη σε κάθε διαμέρισμα Τζάκια βιοαιθανόλης Ξύλινα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς Αποκλειστική χρήση κήπου και πισίνας για τα διαμερίσματα του ισογείου Αλουμίνια με θερμοδιακοπή από την εταιρεία Alumil Αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες, οι οποίοι θα φέρουν και φύτευση Παροχές ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα Στο τίμημα των διαμερισμάτων περιλαμβάνονται οι παροχές για σύνδεση στον ΔΕΔΔΗΕ (ρολόγια και υπόγειο καλώδιο και όχι υπέργειο), ΕΥΔΑΠ (καινούργιες παροχές και αποχέτευση). Επίσης, παρέχεται όλο το σύστημα συναγερμού. Επίσης προβλέπεται και τοποθέτηση οπτικής ίνας σε όλο το διαμέρισμα, αλλά το τελικό “patching” γίνεται από τον πάροχο (ΟΤΕ, Vodafone, κτλ).  Επιπλέον, παρέχονται δωρεάν και τα rack τερματισμού των ασθενών δικτύων. ✔ Παράδοση Δεκέμβριος 2025 The two luxurious apartments, G2 and G3, with a size of 115 sqm, are located on the first and second floors respectively and are developed on one level. They feature two master bedrooms with private bathrooms, an additional spacious bedroom, and a shared bathroom. All rooms have access to spacious balconies and there is also a fireplace in the living room. Each apartment comes with two underground parking spaces and one storage room. Τιμή €700.000 (κωδ. 44235) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr