Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 131τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: ισόγειο (71τμ) - 1ος (60τμ), κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 150τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Το κτίριο αναδύεται στο φιλικό προς τον άνθρωπο περιβάλλον της Κηφισιάς, στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για να ενοποιούν το όμορφο και πράσινο περιβάλλον της Κηφισιάς και αναπτύσσονται σε τρία διαφορετικά επίπεδα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός στοχεύει στη δημιουργία πολλαπλών οπτικών στο εσωτερικό και εξωτερικό περιβάλλον. Εμπνευσμένο από τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, με minimal αισθητική, ανοιχτούς χώρους, καθαρές γραμμές και αρμονικούς πρόβολους στα μπαλκόνια, το επιβλητικό κτίριο κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή της Κηφισιάς. Σε συνδυασμό με το πλούσιο φυσικό περιβάλλον και τον εξαιρετικό προσανατολισμό, η απλότητα του σχεδιασμού δημιουργεί μοναδικούς ιδιωτικούς και κοινόχρηστους χώρους, πλήρως εναρμονισμένους με το τοπίο. Οι λεπτομέρειες τόσο των εξωτερικών όσο και των εσωτερικών χώρων των κατοικιών έχουν σχεδιαστεί για να αναδεικνύουν τη διακριτική του πολυτέλεια. Ιδιαίτερη πρόκληση ήταν η δημιουργία ενός κτιρίου υψηλής ποιότητας, ενεργειακής απόδοσης Α+, το οποίο εξυπηρετεί με συνέπεια τις ανάγκες των κατοίκων του ενσωματώνοντας ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την κάλυψη μέρους των ενεργειακών αναγκών κατά τη λειτουργία του. Τα διαμερίσματα θα είναι υπερπολυτελούς κατασκευής και εκτός των άλλων θα έχουν: Ενεργειακή απόδοση Α+ βάσει μελέτης ΚΕΝΑΚ ΦΒ πάνελ για σύνδεση με το εκάστοτε διαμέρισμα για συμψηφισμό παραγωγής/κατανάλωσης ρεύματος Ηλιακά πάνελ για ‘’ζεστό νερό χρήσης-ΖΝΧ’’ Ενδοδαπέδια θέρμανση με VRV Smart home Κλιματιστικές μονάδες VRV για θέρμανση και ψύξη σε κάθε διαμέρισμα Τζάκια βιοαιθανόλης Ξύλινα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς Αποκλειστική χρήση κήπου και πισίνας για τα διαμερίσματα του ισογείου Αλουμίνια με θερμοδιακοπή από την εταιρεία Alumil Αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες, οι οποίοι θα φέρουν και φύτευση Παροχές ρεύματος σε κάθε θέση στάθμευσης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα Στο τίμημα των διαμερισμάτων περιλαμβάνονται οι παροχές για σύνδεση στον ΔΕΔΔΗΕ (ρολόγια και υπόγειο καλώδιο και όχι υπέργειο), ΕΥΔΑΠ (καινούργιες παροχές και αποχέτευση). Επίσης, παρέχεται όλο το σύστημα συναγερμού. Επίσης προβλέπεται και τοποθέτηση οπτικής ίνας σε όλο το διαμέρισμα, αλλά το τελικό “patching” γίνεται από τον πάροχο (ΟΤΕ, Vodafone, κτλ).  Επιπλέον, παρέχονται δωρεάν και τα rack τερματισμού των ασθενών δικτύων. ✔ Παράδοση Δεκέμβριος 2025 The luxury duplexes A1 and B1 have a size of 128 and 131 sqm each, and they are located on the ground and first floor of the building. Meanwhile, duplex G1 has a size of 161 sqm and is located on the ground floor, including a lit 46 sqm space in the basement. All three duplexes feature a private swimming pool of 20 sqm and a garden for exclusive use of 150 sqm. These apartments offer three bedrooms, with two of them being master bedrooms equipped with private bathrooms. Additionally, there is a guest WC available. The open space layout of the living areas and the fireplace offer both comfort and functionality in everyday life. Residences A1 and B1 have their living areas and one master bedroom on the ground floor, while the other two bedrooms and two bathrooms are located on the first floor, accessible via an internal and shared staircase. Meanwhile, residence G1 has all the bedrooms and shared spaces on the ground floor. Each apartment includes two underground parking spaces and one or two storage rooms. Τιμή €830.000 (κωδ. 44211) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr