Κτίριο προς Πώληση

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Αντιγονιδών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 293 τ.μ.. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1961. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Συνθετικά, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Αποχέτευση. Πωλείται ολόκληρος όροφος συνολικού εμβαδού 293 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Εγνατίας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη στάση Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας». Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς, την οδό Τσιμισκή και το λιμάνι, αποτελώντας μια ιδανική επενδυτική επιλογή με σταθερή και αποδοτική απόδοση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο και είναι διαμορφωμένο σε πέντε (5) ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία έχουν ανακαινιστεί πλήρως το 2018, το 2024 και το 2025. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη είσοδο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ ο συνολικός εσωτερικός διαχωρισμός περιλαμβάνει επτά (7) αυτόνομες κατοικίες – studios και ένα δυάρι – όλες πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Τα διαμερίσματα διαθέτουν θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, κουφώματα PVC, κλιματιστικά τελευταίας διετίας και πλυντήρια. Όλες οι κατοικίες είναι ήδη μισθωμένες, κυρίως σε φοιτητές και εργαζόμενους, εξασφαλίζοντας μηνιαίο εισόδημα περίπου 2.500 ευρώ και ετήσιο 30.000 ευρώ, με μικτή απόδοση (gross yield) περίπου 5%. Υπάρχει δυνατότητα αύξησης του εισοδήματος έως και 3.000 ευρώ μηνιαίως μέσω περαιτέρω αναβάθμισης της επίπλωσης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, με πρόσοψη 15 μέτρων επί της Εγνατίας, διαθέτει φαρδιά μπαλκόνια, νέο ασανσέρ και προγραμματισμένη ανακαίνιση εισόδου και εξωτερικής πρόσοψης της πολυκατοικίας εντός του επόμενου έτους. Στην τιμή περιλαμβάνεται και ανεξάρτητη αποθήκη 7 τ.μ. στον ίδιο όροφο. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 620.000 ευρώ (διαπραγματεύσιμη), με ευκολίες πληρωμής. Διατίθενται πλήρεις τίτλοι ιδιοκτησίας, άδειες και νομιμοποιήσεις. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο με άμεση και σταθερή απόδοση, κατάλληλο τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης. Τιμή: €620.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr