Οικόπεδο προς Πώληση

Στον μαγευτικό παραθαλάσσιο οικισμό των Πουλίθρων, στην καρδιά της Ανατολικής Πελοποννήσου, διατίθεται ένα μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, απρόσκοπτη θέα και υψηλές επενδυτικές προοπτικές. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τις ήρεμες παραλίες της περιοχής, το ελαφρώς επικλινές οικόπεδο των 2.202,5 τ.μ. προσφέρει πανοραμική θέα και μία σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας ιδιαίτερης ακίνητης περιουσίας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ περιλαμβάνει ημιτελές κτίσμα συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., κατανεμημένο σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Η διαρρύθμιση του κτηρίου προσφέρει ευελιξία και δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από δύο ημιτελή διαμερίσματα, με ευρύχωρα μπαλκόνια και μαγευτική θέα προς το απέραντο γαλάζιο, προσφέροντας ιδανικό χώρο για παραθεριστικές κατοικίες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 187 τ.μ., είναι ένας ενιαίος και φωτεινός χώρος, κατάλληλος για διαμόρφωση σε ένα ή δύο πολυτελή διαμερίσματα, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και μεγάλες ανοιγόμενες επιφάνειες που εξασφαλίζουν φυσικό φως. Το υπόγειο διαθέτει άνετους χώρους με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, όπως αποθήκη, βοηθητικοί χώροι, playroom, κελάρι ή ακόμα και χώρος ευεξίας (σάουνα, γυμναστήριο κ.λπ.). Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το ακίνητο λούζεται από το φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και φυσική προστασία από τους βόρειους ανέμους. Η υπερυψωμένη του θέση εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα, ενώ το φυσικό τοπίο των Πουλίθρων συμπληρώνει την ηρεμία και τη γοητεία της τοποθεσίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: δημιουργία πολυτελούς μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων (διαμερίσματα, Airbnb, boutique ξενοδοχείο), ή επένδυση σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση. Η τοποθεσία στα Πούλιθρα, έναν από τους ομορφότερους παραδοσιακούς οικισμούς της Πελοποννήσου, προσφέρει ηρεμία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως ο Λεωνίδιος και ο Πλάκα. Με εύκολη πρόσβαση και διαθέσιμες παροχές ρεύματος και νερού, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική βάση για την υλοποίηση ενός μοναδικού οράματος σε ένα τοπίο έμπνευσης. Τοποθεσία: Ο νομός Αρκαδίας έχει πρωτεύουσα την Τρίπολη και οι μεγαλύτερες πόλεις της Αρκαδίας είναι η Δημητσάνα, το Λεωνίδιο, η Μεγαλόπολη, η Νεστάνη. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Αρκαδία βρίσκεται στην καρδιά της Πελοποννήσου και διαθέτει μερικά από τα πιο όμορφα ορεινά χωριά της Ελλάδας γεγονός που καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του χειμερινού τουρισμού. Παράλληλα, η Αρκαδία διαθέτει χιονοδρομικό κέντρο, διαμονή σε υπέροχα ξενοδοχεία, δωμάτια και ξενώνες ενώ οι ταβέρνες και τα παραδοσιακά εστιατόρια με καλό φαγητό καλύπτουν τα γούστα και των πιο απαιτητικών επισκεπτών. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην Αρκαδία είναι εύκολη και μπορεί να γίνει με τη χρήση αυτοκινήτου μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου. Η Αθήνα απέχει 159 χλμ, η Θεσσαλονίκη 647 χλμ και η Πάτρα 168 χλμ.Υπεραστικά λεωφορεία εξυπηρετούν με συχνά δρομολόγια τις περισσότερες περιοχές του νομού. Λεωφορεία του ΚΤΕΛ Αρκαδίας εκτελούν καθημερινά δρομολόγια από και προς την Αθήνα και με πυκνά δρομολόγια. Επενδυτική Δύναμη: Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στον κόσμο, με την Αρκαδία να σημειώνει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση και να γίνεται όλο ένα και πιο ελκυστικός προορισμός για το χειμώνα αλλά και το καλοκαίρι. Τα Πούλιθρα είναι ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό στην Αρκαδία, χτισμένο στις παρυφές του Πάρνωνα, περίπου 9 χιλιόμετρα από το Λεωνίδιο και νότια της Πλάκας. Είναι αναγνωρισμένο ως παραδοσιακός οικισμός και φημίζεται για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, τα πέτρινα σπίτια και τις γραφικές γωνιές.