Κτίριο προς Πώληση

Θεσσαλονίκη, Κέντρο: Πωλείται Ολόκληρος Όροφος ανακαινισμένο πλαινό 293τ.μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 7 σαλονοκουζίνες και 7 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1961 και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 600.000€ διαπραγματεύσιμη και με ευκολίες. Κωδικός Ακινήτου: #8183 Αναλυτική Περιγραφή – ΠΩΛΕΙΤΑΙ : Ολόκληρος Όροφος 293 τ.μ., στη καρδιά της θεσσαλονικης 
Ολος ο 1ος όροφος, πρόσοψη στην Εγματία στο Κέντρο της Θεσσσαλονίκης
Μόλις 100 μ. από τη στάση Μετρό "Πλατεία Δημοκρατίας".
Πρόσβαση σε αγορά, πανεπιστήμια, στάσεις, Τσιμισκή, λιμάνι.
Χωρισμένο σε 5 ανεξάρτητα διαμερίσματα, πλήρως ανακαινισμένα το 2018. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν αυτόνομη είσοδο, κουζίνα και μπάνιο.
Δ1 62 τ.μ. Studiο 690 € Ενοικιασμένο σε 36 τ.μ και 26 τ.μ.
Δ2 96 τ.μ. Studio 750 € Ενοικιασμένο σε 55 τ.μ και 41 τ.μ
Δ3 25 τ.μ. Studio 350 € Ενοικιασμένο
Δ4 41 τ.μ. Studio 300 € Ενοικιασμένο
Δ5 42 τ.μ. 2άρι 330 € Ενοικιασμένο
ΣΥΝΟΛΟ 266 τ.μ. — ~2.420 € Όλα Μισθωμένα
ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΤΑ STUDIO ΕΙΝΑΙ 7 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ
Ετήσια Απόδοση (Gross Yield): ~5% δυνατότητα απόσβεσης σε 15 χρόνια
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα το 2018 – δεν απαιτείται καμία εργασία.
Και τα 7 διαμερίσματα έχουν θωρακισμένη ,aircondition καινούργια τελευταίας διετίας και PVC κουφώματα
επιπλωμένα πλήρως με πλυντήρια .
Διαμπερές με πρόσοψη 15 μέτρων επί της Εγνατίας και με φαρδιά μπαλκόνια .
Ασανσερ καινούργιο .
Η πολυκατοικία σε καθεστώς ανακαίνισης εισόδου και εξωτερικης πρόσοψης κατα το το προσεχές έτος.
Δυνατότητα αύξησης εσόδων ενοίκιων απο 2420 € - 3000 € σε περίπτωση περεταίρω ανακαίνισης των χώρων με έπιπλα μοδάτα .
Επενδυτικό ακίνητο με άμεση απόδοση.
Όλα τα διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα (κυρίως φοιτητές και εργαζόμενοι).
Ευκολοενίκιαστο σε περίπτωση που φύγει κάποιος ένοικος .
Κατάλληλο για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).
Διατίθενται τίτλοι ιδιοκτησίας, άδειες και νομιμοποιήσεις.
ΤΙΜΗ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΙΜΗ και με ευκολίες πληρωμής.
Διατίθεται μέσα στην τιμή και αποθήκη 7 τετραγωνικών μέτρων ανεξάρτητη στον όροφο πέραν των 266 μέτρων . Μεσιτικό Γραφείο ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΕΙΑ. Για περισσοτερα ακινητα : www.neapoliteia.gr Υπεύθυνος ΚΟΦΟΓΛΟΥ ΤΑΣΟΣ καλείτε στο Τηλέφωνα: 2314005588 - 6906908800 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η αφμ. ΠΡΟΣΟΧΉ ΤΟ ΑΚΡΙΒΈΣ ΣΗΜΕΊΟ ΣΤΟ ΧΆΡΤΗ ΔΕΝ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΉ ΔΙΕΎΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΉΤΟΥ